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Bildschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegermaisonette

Preis: 900.000,00
Region: Rösrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 6:00
Aufrufe: 1
ID: xy5GXLR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 900.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 750 m²

Balkon, Kamin, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Terrasse, Wintergarten

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 900.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Hausgeld: € 700,00

Nebenkosten: € 500,00

Heizkosten: € 200,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Gesamtfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Beschreibung: Dieses sehr edle und architektonisch außergewöhnliche Haus besticht durch ihre großzügigen und freien Raumaufteilungen und die Eleganz der Innenausstattung. Der mediterrane Stil und die extravaganten Ideen der einzelnen Raumthemen geben diesem Haus eine besondere, persönliche Note, die auf dem Immobilienmarkt ihres gleichen suchen wird.
Der Souterrain-Bereich ist als Wellness-Oase ausgeführt und verfügt über eine große Sauna, Whirlpool, Ruheraum und überdachte Außenterrasse.
Außerdem befinden sich hier ein Weinkeller und ein separates Bad.

Ausstattung:
o Gas- Zentralheizung als Fußbodenheizung
o weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
o Vollholzparkett-Böden
o hochwertige Marmorböden
o offener Kamin
o 2 elegante Tageslicht-Bäder in brasilianischem Marmor mit Wanne und Dusche
o Klimaanlage
o 2 Garagen mit Zugang zum Garten, 2 Stellplätze
o Sauna, Whirlpool
o Weinkeller
o Keller, Waschküche, Hauswirtschaftsraum

Lage

Das Städtchen Forsbach gehört noch zum südlichen Teil des Rheinlandes und erhielt seinen Namen für sein großes Waldgebiet und zahlreiche Gewässer.
Tatsächlich zeigt sich hier ein Landschaftsbild von seiner reizvollsten Seite und lädt zu unzähligen Freizeitmöglichkeiten ein.
Fachgeschäfte, seltene Handwerksbetriebe, gute Restaurants und gemütliche Kneipen bieten ein buntes Bild des Ortsteiles von Rösrath.
Die Anbindungen nach Köln, Bonn oder Siegburg sind durch die Stadtbahn, eine Buslinie und vor allem durch die nahegelegene Autobahn attraktiv

Sonstiges

Das Haus kann zu einem gewünschten Termin übergeben werden.

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