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Bildschöne, großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten in Top-Lage
Kaltmiete: € 1.145,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.145,00 Nebenkosten: € 380,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.290,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 169 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 169 m² bei folgender Raumaufteilung:
großes Wohn-/Esszimmer (67 m²) mit angrenzender, offener Küche, Austritt auf die Terrasse (Bangkirai) und den Garten zur alleinigen Nutzung (Südlage), großes Schlafzimmer (33 m²), zwei Kinderzimmer bzw. Büro o.ä., geräumiges, helles Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Eine Garage (ggfls. auch eine 2.) kann für jeweils Euro 50,- mtl. angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist modern und komfortabel, u.a. Fernwärme-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden (Eiche-Massivholz in wildem Verbund) ausgelegt. Die Bäder sind mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnung macht einen tadellos gepflegten Eindruck.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage mitten im Herzen von Moers; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Altstadt und Schloßpark sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die aktuellen Heiz- und Nebenkosten in Höhe von EUR 380,- beziehen sich auf einen 5-Personen-Haushalt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.11.2011
Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2011
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2012, modernisiert