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Bildschöne, großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten in Top-Lage

Preis: 1.145,00
Region: Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 9:51
Aufrufe: 4
ID: K48bwoz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.145,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.145,00     Nebenkosten: € 380,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.290,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 169 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 169 m² bei folgender Raumaufteilung:
großes Wohn-/Esszimmer (67 m²) mit angrenzender, offener Küche, Austritt auf die Terrasse (Bangkirai) und den Garten zur alleinigen Nutzung (Südlage), großes Schlafzimmer (33 m²), zwei Kinderzimmer bzw. Büro o.ä., geräumiges, helles Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Eine Garage (ggfls. auch eine 2.) kann für jeweils Euro 50,- mtl. angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist modern und komfortabel, u.a. Fernwärme-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden (Eiche-Massivholz in wildem Verbund) ausgelegt. Die Bäder sind mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnung macht einen tadellos gepflegten Eindruck.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage mitten im Herzen von Moers; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Altstadt und Schloßpark sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die aktuellen Heiz- und Nebenkosten in Höhe von EUR 380,- beziehen sich auf einen 5-Personen-Haushalt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.11.2011
Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2011

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2012, modernisiert

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