Bilderstöckchen: Erstklassig und neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Blücherparknähe

Kaltmiete: € 609,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 1.800,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Wohnung liegt auf der dritten Etage eines 1979 erbauten Wohnhauses und verfügt über einen Balkon.

Auf der linken Seite des Eingangsflures gelangen Sie zum Schlafzimmer und zum Tageslichtbadezimmer. Geradeaus finden Sie die helle Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia). Im Flur befinden sich zwei geräumige Abstellkammern.

Zu der Wohnung gehören ein Keller, eine Waschküche, die anteilig mitbenutzt werden kann und ein Fahrradkeller.

Die Wohnung besticht durch eine einladende Raumaufteilung und viel Licht in allen Räumen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer liegt Laminatboden. Im Flur und der Küche sind helle Bodenfliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist hell gekachelt und gefliest und mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Im Flur und im Badezimmer sind Halogenstrahler in der Decke eingelassen. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und alle Fenster sind isolierverglast. Die Wände sind wärmegedämmt. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein Glaswandelement, wodurch den Räumen Helligkeit gegeben wird. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, für den zusätzlich 40€ zur Miete berechnet werden.

Lage

Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung befinden sich verschiedene Lebensmittelmärkte, sowie kleinere Geschäfte, die frisches Obst, Gemüse, Back- und Tabakwaren verkaufen. In der Umgebung liegen Schulen, Kindergärten und diverse Ärzte. 5 Minuten Fußweg entfernt finden Sie den S-Bahnhof Mauenheimer Gürtel und 10 Minuten entfernt die U-Bahn-Station Neusserstr./Gürtel. Die City ist in 10 Minuten zu erreichen. In der Nähe ist ebenfalls die Auffahrt auf die A57 und der Anschluss zum Kölner Autobahnring. Der Blücherpark bietet in unmittelbarer Nähe die Gelegenheit zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 107 kWh/(m² * a), Gas, Bj. 1979, Anlagentechnik 2007

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen,

Stichworte:
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen