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Bilderbuch Dachgeschoss: 3 Zimmer mit offenem Wohnbereich und Balkon, mit Blick in die Baumwipfel, in Bestlage, DU-Neudorf Süd

Preis: 410,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 5:15
Aufrufe: 2
ID: GyJggQl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 410,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12. 2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 410,00    

Warmmiete: € 570,00

   

Nebenkosten: € 91,00

Heizkosten: € 69,00

Kaution: € 1.230,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

bezugsfrei ab: 01.12. 2016

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 3- Zimmer- Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit freundlicher Nachbarschaft, Baujahr 1970.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem bemerkenswert ruhiger und vor allem grüner Lage im Stadtteil Duisburg Neudorf-Süd. Anbindungen zum öffentlichen Personennahverkehr (Buslinien, HBF), Einkaufsmöglichkeiten und auch der Duisburger Stadtwald sind in kurzer Zeit erschlossen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Vom Dielenbereich, ca 6 qm, welcher mit einem zweckmäßigen Einbauschrank ausgestattet ist, erschließen sich die weiteren Wohnräume. Der Küchenbereich wurde mittels eines Mauerdurchbruchs mit dem Wohnbereich verbunden und bietet mit seinem loftigen Charakter eine Fläche über insgesamt ca 26 qm. Vom Wohnbereich erschließt sich ein Balkon, ca 6 qm, in südwestlicher Ausrichtung und mit direktem Blick in die Baumwipfel. Bad und WC befinden sich in voneinander getrennten Räumen. Das Badezimmer bietet ca 5 qm, verfügt über einen weißen Fiiesenspiegel und ist mit eienr Badewanne ausgestattet. Hier findet sich der Stellplatz für die Waschmaschine. Der Schlafbereich bietet ca 14 qm, ein weiterer Wohnraum, momentan Arbeitsbereich, ca 10 qm Fläche. Die Wohnräume wurden mit einem neuen Laminat in Ahornoptik ausgelegt, Diele, Küche, Bad und WC wurden mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.

Details:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. DIe Wohnung wurde mit neuen Velux-Dachfenstern, inklusive Rollos ausgestattet. Der verlegte Laminatboden innerhalb der Wohnräume ist beenfalls neuwertig. Die Wände wurden mit einer Rauhfasertapete verkleidet und weiß gestrichen. Die Erwärmung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasserbereitung ebenfalls.
Die Anmietung eines PKW- Stellplatzes ist optional möglich, die monatliche Miete beträgt 10,-, ist jedoch nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Ggf. ist ein früherer Anmietzeitpunkt zum 15.11. in Abstimmung mit dem vorherigen Mieter möglich. Ein hausgemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Verfügung, Die Treppenhausreinigung erfolgt im 14-tägigen Wechsel mit den Hausflurnachbarn.
Die Nebenkosten sind für 1 Person kalkuliert und erhöhen sich für jede weitere Person geringfügig.

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