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BIK: BENEIDENSWERTE IDYLLE: EINE INSEL DER RUHE DIREKT AM WALD
Kaufpreis: € 660.000,00
Wohnfläche: ca. 316 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 4648 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 660.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 316 m²
Grundstück: ca. 4648 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives und sehr charmantes Liebhaberobjekt in hervorragendem Zustand auf einem ca. 4648 qm großen und parkähnlichen Grundstück anbieten zu können. Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet und ist umgeben von Buchen- und Eichenwäldern.
Das ursprünglich im Jahr 1920 (geschätzt) gebaute Haus wurde im Jahr 1981 und 1982 total saniert und energetisch modernisiert. Auch in den folgenden Jahren wurden immer wieder umfassende und aufwendige Renovierungsarbeiten sowohl im Innen- wie auch in den Außenbereichen vorgenommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur einige Innenaufnahmen präsentieren, da wir die Privatsphäre der Eigentümerin schützen möchten.
Die Zufahrt zum Haus, das Hofambiente, die reizvoll angelegten Terrassen, der Wintergarten und die Gartenvillen geben Ihnen einen Hauch sonniger Ferienstimmung. Rendezvous mit der Sonne: Nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit und lassen Sie das Licht, die Luft und die Atmosphäre auf sich wirken. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne.
Erleben Sie auf drei Geschossen Unabhängigkeit im eigenen Haus. Ob Sie hier Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ein Zusammenleben mit der Großfamilie planen oder über eine Seniorenwohngemeinschaft nachdenken....hier agiert grenzenlose Lebensfreude und Wohnfreiheit.
Ihr neues Zuhause ist auch als Unternehmervilla bestens geeignet, denn Sie leben in dieser ländlichen und doch modernen Architektur den großen Auftritt als Gastgeber.
Umgeben von Wiesen und Wäldern kommen Sie gerne heim und vergessen schnell den Rummel der Stadt und den Alltag. Das Gefühl mit der Natur zu leben, verleiht diesem Haus Charakter und bietet Ihnen ein Refugium der Ruhe.
Ein Raumkonzept, das allen wechselnden Wünschen gerecht wird, denn vier separate Wohneinheiten bieten Platz für 1000 Möglichkeiten und gerade dazu wird man Sie beglückwünschen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf Euro 1000,00 im Monat KM.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen verfügt über insgesamt ca. 316 qm Wohnfläche, über einen gepflegten, individuell angelegten Garten mit Wegeflächen, einladende Terrassen, Gästehaus, Doppelgarage und Holzlagerplatz.
WOHNEINHEITEN
WHG 1, EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Terrasse, ca. 139,29 m²
WHG 2, 1. OG, rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 58,49 m²
WHG 3, 1. OG, links: 1 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 31,53 m²
WHG 4, DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 76,86 m²
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
- eigene Trink- und Brauchwasserversorgung über zwei Brunnen
- eigene Abwasseranlage (Zweikammergrube)
- Öl-Zentralheizung
- offener Kamin im EG
- Fußbodenheizung im EG
- Warmwasserversorgung im EG und OG über eine Wärmepumpe, im DG über Durchlauferhitzer
- moderne Elektroinstallation
- elektrische Rollläden
RAUMAUSSTATTUNG:
- gehobener Ausbau, moderne Bäder
- Strukturputz oder Raufasertapete
- überwiegend Kunststofffenster, bodentiefe Fenster, Schiebe- und Fenstertüren
- diverse Einbauküchen, diverse moderne Einbauten
SANITÄRINSTALLATION:
- in allen Bereichen gehobene Ausstattung
BESONDERE EINRICHTUNGEN:
- freistehendes Gästehaus mit Fußbodenheizung, Fliesen, Satteldach, Empore, Einbaumöbeln
- geräumiger Wintergarten, Terrassen, Dachgauben
- offener Kamin, Gartenbeleuchtung
Nebengebäude:
- Doppelgarage, elektrischer Antrieb
- vollständig eingerichtete Sommerküche
- Geräteraum
Lage
Das attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Elberfeld am Fuße des dicht bewaldeten Erholungsgebietes. In 3 Minuten zu Fuß im Wald, in fünf Minuten auf der Autobahn, wenigen Minuten in der Elberfelder City - eine perfekte Lage ! Die schönste Naherholung liegt vor Ihrer Haustür und lädt zum Joggen, Walken oder Fahrradfahren ein.
Das Wohngebiet ist über ein dichtes Straßen- und Busnetz bestens an die Barmer und Elberfelder City, bzw. an die umliegenden Städte angebunden. Wuppertal, die Stadt der weltbekannten Schwebebahn, hat mit 350.000 Einwohnern eine ganze Menge zu bieten: als Großstadt im Bergischen Land stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region dar. Die Universitätsstadt verfügt über einen Zoologischen Garten in landschaftlich attraktiver Gegend, bedeutende Museen, den berühmten Skulpturenpark u.v.m. Durch die verkehrsgünstige Lage im Kern von Nordrhein-Westfalen hat Wuppertal gute Anbindungen zu den Flughäfen Düsseldorf, Dortmund und Köln.
Sonstige Angaben
Dieses wunderschöne Anwesen mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten kann nach Vereinbarung für Euro 660.000,00 Ihr attraktives Domizil werden.
3,57% incl. 19% MwSt. Courtage.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiane Awater
Telefon 0202 695 2324 oder Mobil 0160 90 53 93 83
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet:
BIK 3-11-WA
Weitere Objekte unter www.bik-immo.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen