Big Family House in beliebter Wohnlage - modern gebautes Architektenhaus ohne Kompromisse!

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 315 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: 5%+19% Mwst. inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wollten doch schon immer Ihre Großfamilie zusammen mit Kind und Kegel unter einem Dach haben! Diesem modern gebauten Architekten-Wohnhaus in beliebter Familienwohnlage von Kranichstein sieht man das riesengroße Innere von außen nicht an.Bei einer Hausbreite von 8,50 m und 12.00 m Bautiefe ergeben sich durch die versetzt angeordneten Wohnebenen 3 allsamt nach Süden ausgerichtete und durch das Treppenhaus abgeschlossene Bereiche. Hier gibt´s keinen Streit, wer und wo das größere Refugium nutzen darf, denn alle Räume bieten durch ihre unterschiedlichen Raumhöhen ein imposantes Wohnerlebnis und das jeden neuen Tag.Besonderes highlight ist ein separat von außen neben dem Haupteingang erreichbares Bürozimmer und die im Dachgeschoss liegende Galerie mit Wohnen/Essen/Bad und neu erstellter innenliegender Dachterrasse.Das Massivhaus mit Teilunterkellerung ist ein typisch individuell geplant und hochwertig gebautes Architektenhaus. Weitere Freiräume wie unterschiedliche Terrassen und Balkone nach Süden mit Blick in den Gartenbereich lassen Ihren Sinnen freien Raum und lenken ab von der Alltagshektik.Das Grundstück erstreckt sich über eine nordseitig angeordnete Zugangswegung bis hin zu einer vor dem Gartenbereich im Süden liegenden Wohnstrasse. Hier steht Ihre Großgarage und über das Gartentor können Sie ein und ausgehen und müssen bei Bedarf größere Gegenständen nicht durch das Hausinnere tragen.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbau mit in 2011 montierter Photovoltaikanlage, GasZH mit WW-Versorgung, Fußbodenheizung unter Fliesen- und Parkett, Schiebefensteranlage zur Terrasse 2011, Dachgeschoßneuausbau 2001 unter Kostenaufwand von ca. EUR 100.000,--errichtet.Wohnaufteilungsübersicht:Wohnen/Essen ca. 52 m2Küche und Diele ca. 16 m2Büro eingangsseits ca. 14 m2GWC/Kleinbad ca. 4 m2Terrasse EG Fläche ca. 18 m2Schlafen und Wohnbad OG ca. 21 m2Schlafen OG ca. 16 m2Schlafen OG ca. 10 m2Duschbad OG ca. 4 m2Loggia Fläche ca. 13 m2Wohnen/Schlafen DG Studio ca. 40 m2Bad ca. 4 m2Loggia/Wintergarten innenliegend verglast ca. 8 m2Arbeitszimmer UG ca. 25 m2

Lage

Da.-Kranichstein im gewachsenen Wohngebiet, beste Infrastruktur, ruhige unverbaubare Südlage, kurze Wege in die City.

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus ist derzeit noch vermietet und wird frei zum 30.05.2016 wegen Wegzug. Bis dahin erwirtschaften Sie eine attraktive Mieteinnahme mit den bekannt persönlichen Steuervorteilen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung.Gerne erhalten Sie vor einer Innenbesichtigung weitere objektrelevante Auskünfte durch unser Büro.Bitte geben Sie uns auch Einblick in Ihre suchspezifischen Anforderungen an ein Haus und was für Sie wichtig und kaufentscheidend ist !Es berät Sie Herr H. Goldmann, auch unter Tel. 0171 5323571

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert