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BIETERVERFAHREN: Für die große Familie oder auch "Arbeiten und Wohnen"
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 602 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 602 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 328.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die Großfamilie oder sogar die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus umzugestalten. Durch die baujahrbedingten hohen Decken im Erdgeschoss und die offenen Balken im Obergeschoss entsteht feiner Altbauflair. Das Objekt wurde 2005 sehr aufwendig innensaniert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im Wohn- und Essbereich findet jeder Platz zum Genießen, Spielen und Relaxen. Die moderne Einbauküche mit den hochwertigen E-Geräten von Siemens kann gegen Aufpreis erworben werden. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein großes und ein kleines Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein modern gefliestes Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Über die renovierte, raffiniert beleuchtete Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Die offenen Balken im Wohn- und Essbereich und in einem der großzügigen Schlafzimmer verleihen den Räumen Gemütlichkeit. Auch das zweite Schlafzimmer ist großzügig bemessen, eine Küche mit Einbaumöbeln und -geräten und ein modernes Duschbad runden diese Etage ab.
Im Vollkellerbereich finden Sie neben Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum und weiteren Abstellräumen auch einen beheizten Partyraum. Die Heizungsanlage (Firma Viessmann) ist von 1984.
Toben Sie sich im Garten aus - ob Gemüse- oder Blumengarten - hier können Sie sich an Ihrer eigenen Ernte erfreuen. Neben dem Haus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, zwei weitere Autos können davor geparkt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Wichtige Informationen zum Bieterverfahren:
Die Gebotsrunde fängt sofort nach Besichtigung an und endet am 12.09.2016. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. die Auftragsgeberzustimmung ist stets vorbehalten. Die entsprechenden Gebote an den Verkäufer leiten wir weiter. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen, er kann ohne Angabe von Gründen ablehnen. In der Regel endet das Bieterverfahren mit der Annahme eines Höchstgebotes durch den Verkäufer.
Lage
Die Stadt befindet sich als Mittelzentrum in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen den Oberzentren Lüneburg (20 km) und Hamburg (30 km).
Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Hamburg und die direkte Anbindung an die Autobahn 39 und die daraus entstandene zeitliche Nähe zu den Autobahnen A1, A7 und A24 hat die Entwicklung Winsens als Wirtschaftsstandort entscheidend begünstigt.
Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schultypen wie Hauptschulen, Realschulen, zwei allgemeinbildende Gymnasien (Gymnasium Winsen und Gymnasium Roydorf), Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule für Lernbehinderte sind vorhanden. Die nächstgelegenen Fachhochschulen und Universitäten befinden sich in Hamburg und Lüneburg. Außerdem gibt es die Musikschule Winsen mit einem umfassenden Unterrichtsangebot, das von rund 1.000 Schülern wahrgenommen wird. Die Kreisvolkshochschule Landkreis Harburg bietet über ihre Winsener Geschäftsstelle ein breites Bildungsprogramm an.
Sonstige Angaben
Courtage:
6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
772976,00