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-BIETERVERFAHREN- Freistehendes EFH mit sonnigem Grundstück in exponierter Lage
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 754 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 754 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 364.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
-Bieterverfahren- Hobbybastler und Kleinfamilien aufgepasst!
Grundstücksperle zum Aufpolieren sucht neuen Eigentümer!
Wir bieten Ihnen hier auf einem ca. 754m² großen Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 132m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf sechs Zimmer und zwei Etagen.
Das ehemalige Försterhaus aus dem Jahre 1962 wurde teilweise bereits umgebaut und modernisiert. Aus alten Ställen wurden Abstellräume und Lager, sowie aus einem alten Heulager wurde eine geräumiges Ankleidezimmer bzw. ein Gästezimmer errichtet.
Im gemütlichen Erdgeschoss finden Sie die Wohnbereiche, sowie die helle und zauberhafte Einbauküche von Nobilia aus dem Jahre 2007.
Abgerundet wird die Etage mit einem separaten WC und die bereits erwähnten Abstellräume und Lagerflächen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich die drei Schlafräume sowie das modernisierte Badezimmer und das Ankleide-/Gästezimmer. Der Kniestock im Obergeschoss ist ca. 1,50m hoch.
Zusätzlich bietet Ihnen das Anwesen die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen um noch mehr Wohnfläche erhalten zu können.
Beheizt wird das schnucklige Forsthaus traditionell über mehrere Holzöfen, die sich im ganzen Haus verteilen.
Im EG befindet sich die Holzbefeuerungsanlage + einen Schwedenofen. Im OG befindet sich ein weiterer Schwedenofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
Ein kleines Highlight neben dem traumhaften gelegenen Grundstück ist die bestehende Blockhütte im Garten. Diese wird aktuell als Büro genutzt und verfügt über alle nötigen elektronischen Anschlüsse, sowie energetische Dämmung.
Das großzügige Grundstück wäre auch teilbar und könnte noch als separaten Bauplatz für ein kleines Einfamilienhaus genutzt werden. Hierzu erhalten Sie weitere Informationen in unserem Exposé.
Besuchen Sie unsere offenen Besichtigungen am Samstag, den 22.10.2016 von 11:30 Uhr - 13:00 Uhr & am Freitag, den 28.10.2016 von 16:00 Uhr - 17:30 Uhr.
Wir bitten Sie sich vorab für die Besichtigungen bei uns anzumelden - vielen Dank für Ihr Verständnis!
AUFGEPASST!
Das Bieterverfahren endet am 09.11.2016 um 12:00 Uhr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
- Holzbefeuerungsanlage, BJ 2003
- Schwedenöfen, BJ 2003
- Abstellkammern
- Nobilia Einbauküche, 2007
- doppelverglaste Kunststofffenster, NEU 2006
- Wasserleitungen, NEU 2007
- Stromleitungen, NEU 2007
- Wasseranschluss Haus, NEU 2016
- Blockhütte im Garten
- Carport
Lage
Die Wohnung liegt am Ortsrand der Gemeinde Stutensee in der Ortschaft Büchig direkt an der Bahnlinie der Deutschen Bahn.
Büchig gehört zur beliebten Kreisstadt Stutensee und befindet sich ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe.
In Büchig finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie ein ökonomisches Zentrum, sondern auch viel Natur.
Weiterführende Schulen, wie Haupt- Realschule oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichbar, ebenso auch die ca. 2 km westlich im Hardtwald gelegene Europaschule.
Den Technologiepark Karlsruhe erreicht man mit der Stadtbahn in ca. 5 Minuten, das europaweit bekannte Forschungszentrum (KIT) auf schneller Straße in ca. 15 Minuten, soweit man nicht eine erholsame Fahrradtour durch den Hardtwald bevorzugt.
Die Stadtbahnhaltestelle der Linie S2 mit Direktverbindung in die Karlsruher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist ebenfalls rasch erreicht.
Der ostwärts anschließende Bruchwald mit der Pfinz ist ein weitläufiges Naherholungsgebiet ebenso wie der unmittelbar westlich anschließende Hardtwald. Ob Laufen oder Radfahren - stets lässt sich die Natur auf kurzem Wege dorthin erleben.
Sonstige Angaben
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de
+++ Hinweise zum Bieterverfahren +++
Die 290.000€ stellen kein Endverkaufspreis dar, sondern das derzeitige Mindestgebot!
Das Bieterverfahren ist am ehesten mit einer ebay-Auktion vergleichbar.
Sie als Interessent können am Bieterverfahren teilnehmen und über unser Formular (das Sie bequem auf unserer Homepage unter http://www.pell-rich.de/bieterverfahren herunterladen können oder wir Ihnen gerne bei der Besichtigung vor Ort zu kommen lassen) einen beliebigen Betrag für die Immobilien bieten, der jedoch mindestens über dem aktuellen Angebotspreis liegen muss.
Das Objekt wird gegen Höchstgebot verkauft. Alle Angebote werden bis zum Ablauf der Angebotsfrist gesammelt. Das aktuellste Höchstgebot wird zeitnah veröffentlicht und alle Bieter werden darüber unterrichtet. Jeder Bieter hat die Möglichkeit zwei
Angebote abzugeben, d.h. sollten ein Bieter überboten werden, besteht die Möglichkeit eines zweites Nachgebot abzugeben (das kann auch nach Ablauf der Sammelfrist erfolgen). Weitere Nachgebotsrunden finden nicht statt.
Dadurch spiegelt das Verfahren sehr stark den am Markt erzielbaren Preis zum momentanen Zeitpunkt wider.
Der Unterschied zur Auktion jedoch ist, dass am Ende kein Zuschlag gegeben wird, sondern der Eigentümer entscheiden kann, ob er das Objekt zu dem gebotenen Höchstpreis verkaufen möchte.
Der Abschluss des Vertrages findet, wie bei ganz normalen Immobiliengeschäften, mit einem Kaufvertrag zwischen bisherigem und neuem Eigentümer vor einem Notar statt, zu dem wir Sie natürlich begleiten werden und für dessen Vertrag wir alle notwendigen Vorbereitungen treffen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Ort