BIETERVERFAHREN - Familienfreundliche 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil und Souterrain

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 114.6 m²

Zimmer: 4,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114.6 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind an einer wertbeständigen Immobilie interessiert?
Dann ist diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine ideale Gelegenheit!

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Erdgeschoss. Die gut geschnittene Wohnung ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet und durch ihre großen Fenster sehr hell. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenanteil, sowie ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und einer Diele. Ausgestattet mit einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, sowie einer komplett ausgestatteten Küche ist dieses Objekt ideal für Familien.

Das Souterrain mit Tageslicht hat ca. 45,80 m² (ca. 22,90 m² Wfl.), welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein kleines Duschbad im Flur ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraums, sowie des Fahrradkellers ist möglich.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause!

Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!

Ausstattungsbeschreibung

-gepflegte Wohnanlage
-114,60 m² Wohnfläche
-25,40 m² Nutzfläche
-3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
-Souterrain mit Tageslicht
-Duschbad im Untergeschoss
-1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-1 Gäste-WC
-Einbauküche mit Standard-Ausstattung
-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und kleinem Garten
-großzügige Diele
-Rollläden an allen Fenstern
-Parkett in allen Wohnräumen
-gefliester Boden in Bad und Küche
-weiße Holzfenster
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
-Fahrradraum
-Waschraum

Lage

Die Lage dieser Immobilie spricht für sich - die Nähe zur Metropole München und trotzdem lebenswert, grün und entspannt!

Die Gemeinde Kirchheim b. München liegt in Stadtnähe (20 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz) und hat sich gleichzeitig ihren ländlichen Charakter erhalten. Am Heimstettner See finden die Bürger im Sommer Erholung beim Baden und im Winter beim Spazierengehen.
Von Qualität und Lebendigkeit zeugt in Kirchheim auch der Ortskern, welcher vor allem städtebaulich viel Charme mit sich bringt. Um den Pfarrer-Caspar-Mayer-Platz ist der Einzelhandel angesiedelt, der täglich Treffpunkt für die Einwohner der Gemeinde ist. Dies fördert auch der klassische Dreiklang "Gotteshaus - Gasthaus - Rathaus".

Kirchheim hat rund 13.000 Einwohner und eine Fläche von 1551 Hektar. Mit zwei Kinderkrippen, einem Kinderhaus und fünf Kindergärten (zwei davon mit Krippe und Hort), drei Grundschulen, einer Mittelschule sowie einem Gymnasium bietet die Gemeinde ein umfassendes Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot, das mit einer zentralen Tagesmüttervermittlung, einem modernen Jugendzentrum und einem umfangreichen Ferienprogramm in den Sommerferien abgerundet wird.

Das örtliche Gewerbe bietet in zwei Gewerbegebieten rund 7.300 Arbeitsplätze, viele Kirchheimer Bürger haben auch in der Landeshauptstadt München oder am nahe gelegenen Flughafen eine Beschäftigung gefunden. Die verkehrsgünstige Lage schätzen die Gewerbetreibenden ebenso wie die Liebhaber der Berge, die ihr Ziel über die Autobahn schnell erreichen.

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über den Mindestangebotspreis von 485.000 Euro zzgl. 17.500 Euro für den TG-Stellplatz liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 67, Bundesland: Bayern