Bieterverfahren: Baugrundstück in Garstedt 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 2365 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 6,25 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2365 m²

Objektbeschreibung

Ein Sahnestück für Bauträger erwartet Sie in Norderstedts beliebtestem Stadtteil Garstedt!
Das ca. 2.365 m² große Baugrundstück befindet sich in der Ochsenzoller Straße und reicht in der Tiefe bis zum kleinen Neubaugebiet Plambeckhof. Es ist bebaut mit einem älteren, großen Einfamilienhaus, das vom Käufer zu übernehmen ist.

Die Neubebauung orientiert sich an § 34 Baugesetzbuch und muss sich in die Umgebung einfügen. Eine große, alte Eiche an der Westgrenze des Grundstücks soll erhalten bleiben. In der direkten Nachbarschaft wurden zwei Vollgeschosse und eine Grundflächenzahl von etwa 0,3 genehmigt.

Der anliegende Bebauungsvorschlag mit zwei Doppelhäusern und einer Reihenhauszeile wurde vorab mit dem Bauamt besprochen. Zur schriftlichen Absicherung wurde ein Bauvorbescheid beantragt.

Sie erwerben das Grundstück in einem Bieterverfahren!
Wir bitten Sie, Ihre Gebote in schriftlicher Form bis zum 26.08.2016 vorzulegen.
Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot
anzunehmen. Eine generelle Verkaufszustimmung bleibt ihm
vorbehalten.

Lage

Das angebotene Baugrundstück liegt im beliebten Garstedt, nicht weit vom alten Ortszentrum entfernt. Die direkte Nachbarschaft ist mittlerweile neu bebaut, die weitere Umgebung wird geprägt durch gewachsene Bebauung.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Das beliebte Herold-Center mit Ärztehaus und Bahnhof ist keine zwei Kilometer entfernt.
In den nahen Ohewiesen können Sie nach Feierabend
spazierengehen.
Norderstedt, fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, gehört zu
den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger
Speckgürtel". Knapp 78.000 Einwohner genießen die Vorteile des stadtnahen Wohnens im Grünen. Von den zahlreichen Freitzeiteinrichtungen seien nur die Reiterhöfe in Glashütte und Garstedt, das Freizeitbad Arriba, fast 40 (!) Sportvereine und der Stadtpark Harksheide erwähnt. In die Hamburger Innenstadt fährt man mit dem Auto als auch mit der U-Bahn (Garstedt) rund 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist keine 15 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein