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BIETERVERFAHREN: 3-Zimmer-ETW, Terrasse, Gartenanteil, TG-Stellplatz in Neustadt, Nähe Westschule
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 97.33 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.33 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt im gartenseitigen, von der Straße abgewendeten Bereich des Hauses. Der Terrassenzugang mit Aufgang zum Garten ist ebenerdig, da das Gebäude in den Hang gebaut wurde. Zur Wohnung gehören eine große Terrasse mit Markise und ein stattlicher Gartenanteil. Die Terrasse wirkt sehr einladend und gemütich, da sie sich mitten im Grünen befindet. Zum hauseigenen Kinderspielplatz sind es nur weinige Meter.
:: RAUMAUFTEILUNG:
- Wohn-/Esszimmer: 39,49 m²
- Elternschlafzimmer: 13,59 m²
- Kinderzimmer: 11,29 m²
- Bad: 6,30 m²
- Küche: 9,77 m²
- Gäste-WC: 2,53 m²
- Abstellraum: 1,23 m²
- Flur: 3,43 m²
- Windfang - 5,34 m²
- Wohnfläche (mit Balkon-Anteil): 97,33 m²
:: SONSTIGES:
- Balkon
- Terrasse
- Gartenanteil
- Kellerraum (Sondereigentum)
- Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum)
- Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
:: PRIVATES BIETERVERFAHREN:
Dieses Objekt wird im Rahmen des Bieterverfahrens angeboten. Daher erscheint im Feld "Kaufpreis" zum Beispiel (abhängig von der technischen Umsetzung des jeweiligen Immobilienportals): "gegen Gebot", "auf Anfrage" oder "€ 1,00". Das private Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Der Eigentümer bestimmt ausschließlich, ob er das Höchstgebot akzeptieren wird. Weitere Einzelheiten über das Bieterverfahren finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne per E-Mail zusenden (bitte über die Kontaktfunktion anfordern).
:: BITTE BEACHTEN:
- BESICHTIGUNGSTERMIN: 27.08.2016
- Gebotsabgabe bis: 12.09.2016
Ausstattungsbeschreibung
Das offene, große Wohn-Esszimmer mit offener angrenzender Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Von der Küche aus erreichen Sie direkt die großzügige Terrasse. Sie können das Frühstück durch kurze Wege auf der Terrasse geniessen. Durch das Wohnzimmer kommen Sie auf einen Balkon, von dort gelangen Sie auch auf die Terrasse. Ein Zugang zur Terrasse befindet sich in der Küche, im Kinderzimmer, sowie vom Wohnzimmer aus auf den Balkon, vom Balkon wieder zur Terrasse.
:: SONSTIGES:
- Terrasse mit Markise
- Aufzug direkt neben der Wohnung
- Flur mit Einbauschränken
- Einbauküche
- Abstellraum mit Gastherme von 2012
- Bodenfliesen
- Wohnbereiche wurden 2008 alle mit Laminat ausgelegt.
- Badezimmer erneuert 2009
- Zimmertüren wurden 2012 erneuert
- Gartenanteil 40 m²
- Trockenraum im Speicher (gemeinschaftlich)
Lage
:: OBJEKTLAGE:
Die Wohnung liegt zentral, in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, in Neustadt an der Weinstrasse, nur wenige Meter entfernt zur Heinz-Sielmannschule und zum Stadtzentrum. Vom Garten aus können Sie über die ganze Stadt bis nach Heidelberg schauen. Bei schönem Wetter, garantierte Fernsicht. Durch die hauseigene Tiefgarage sparen Sie die lästige Parkplatzsuche. In wenige Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Freizeitgestaltung, Cafe´s am Marktplatz, Gemüsestände am Wochenende, gemütliche Lokale und vieles mehr. Die Wohnung ist sehr gut geeingnet für die kleine Familie.
:: ORTSLAGE:
Neustadt an der Weinstraße (auch die "Perle der Pfalz" genannt, die in der "Toscana Deutschlands" liegt) liegt mitten im größten Weinbaugebiet der Pfalz zwischen dem Haardtgebirge, dem östlichen Rand des Pfälzer Waldes und dem Westrand der Rheinebene.
Neustadt ist bekannt durch das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin, die jährlich stattfindet.
Das Herz von Neustadt, der historische Marktplatz, ist umsäumt von Rathaus, Kirche und altem Fachwerkgemäuer, stilvoll restauriert.
Auch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss trug zur Bekanntheit der kreisfreien Stadt an der Deutschen Weinstraße bei, das 1832 Schauplatz des Hambacher Festes war.
Neustadt zählt ca 56.000 Einwohner. Ca. 28.500 davon wohnen in der Kernstadt, der Rest verteilt sich auf die neun umliegenden Winzerdörfer.
Neustadt an der Weinstraße ist als erste Stadt in Deutschland zum zweiten Mal in Folge als 1a-Einkaufsstadt anerkannt worden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1981
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen