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Biebricher Allee: wunderschön sanierte Villa 1

Preis: 1.260.000,00
Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 28 Februar, 7:43
Aufrufe: 0
ID: PyzQX851
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.260.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 545 m²

Klimaanlage, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.260.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 545 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Objektbeschreibung

Wunderbar viel Raum in einer ganz wunderbar sanierten alten Villa! Die ganz besondere Immobilie für Sie!
Das Tor öffnet elektrisch, Sie fahren bequem in die große Garage und freuen sich beim Betreten des Hauses über die freundliche Diele mit Eichentreppenhaus und bunten Glasfenstern, die Sie und Ihre Kunden und Mandanten stilsicher begrüßt. Im Erdgeschoss befinden sich repräsentative große Büroräume, ein Empfangsbereich und das wunderschöne Treppenhaus. Hier wurde zeitgemäße Moderne mit stilvollem Altbau in perfekte Harmonie gebracht.
In den beiden oberen Geschossen befinden sich weitere große, helle Büroräume und Toiletten. Eine Küche kann als Sozialraum sehr gut genutzt werden. Im Sommer findet die Mittagspause auf der Dachterrasse statt.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Büro mit separatem Zugang. Der Keller ist hervorragend ausgebaut und kann ebenfalls als Büro und Lagerraum, aber auch zum Tischtennis - Spielen oder als Fitness-Raum genutzt werden!
Zum Haus gehören eine große Doppelgarage und 3 Stellplätze.

Freitext-Preis: 1.260.000,00

Ausstattungsbeschreibung

- Altbauvilla
- Baujahr 1907, modernisiert 2003
- 545 m ² pflegeleichtes Grundstück
- 300 m² repräsentative Bürofläche
- toller Empfangsbereich
- 8 Büroräume
- hochwertige Ausstattung (moderne Elektrik)
- Bulthaup-Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Doppelgarage und 3 Stellplätze
- Dachterrasse

Lage

Die Landeshauptstadt Wiesbaden besticht durch wunderbare grüne Alleen! Ganz besonders beliebt ist die Biebricher Allee mit ihrem alten Baumbestand und herrlichen alten Villen aus der Gründerzeit! Hier wurde dem Kaiser zugewunken!
Heute ist der große Vorteil die hervorragende Infrastruktur: schnell auf der Autobahn, schnell am Bahnhof, sehr gute Busanbindung in die Innenstadt!
Die herrlichen Gründerzeit-Villen sind als Firmensitz, Ärztehaus oder Anwaltskanzlei hervorragend geeignet: hier können Sie Gediegenheit, Seriosität in einmaligem Ambiente repräsentieren!
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bürofläche: 300,00 m², Bundesland: Hessen

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