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BIBERACH-RISSEGG! Ruhige und helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu verkaufen!

Preis: 184.000,00

Region: Biberach, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 19 September, 5:40

ID: B1GKevY1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 184.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 80,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schöne und gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( 6 Wohnungen) in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Rissegg.

In der Nachbarschaft befinden sich Ein-und Mehrfamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie sehr bequem und entspannt in einem schönen Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon in West/Nordrichtung. Beim Eingang befindet sich das separate WC. Der Flur geht in den hellen und offenen Essbereich über und auch hier befindet sich ein Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht in den Garten. Nebenan finden Sie die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich auch im Badezimmer. Ein helles Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer vervollständigen diese Wohnung.
Ein gemeinsam genutzter Trocken-und Fahrradraum sowie ein eigener großer Kellerraum mit Fenster runden dieses Angebot ab.

Parkmöglichkeiten für Ihren PKW bietet der zur Wohnung gehörende Aussenstellplatz am Haus. Das Hausgeld beträgt 80 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Der gesamte Wohnung ist mit gepflegtem Teppichboden ausgestattet. Die Küche ist mit unempfindlichen beigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über lindgrüne Sanitärobjekte.

Alle Fenster haben Holzrahmen in dunkelbraun und sind doppelisolierverglast.

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Nebenkosten, ohne Strom, betragen derzeit 160 Euro.

Lage

Die Wohnung liegt in einem zentralen Wohngebiet von Rißegg, einem Teilort von Biberach. Hier finden Sie
Ärzte, Banken, Kindergarten, eine private Schule mit allen Schularten und eine städtischen Grundschule.
Die Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht. Der Bus bringt Sie zügig z.B. in die Innenstadt von Biberach.
Die Bundestraße 30 in Richtung Ulm und Ravensburg/Bodensee erreichen Sie in 3-5 Autominuten.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Daneben bietet Rißegg auch die Funktion eines Naherholungsgebietes. Im Rindenmooser Wald finden sich herrliche Spazierwege mit Sitzgruppen, die zur Rast einladen.

Sonstige Angaben

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 124,4 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1982

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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