BGL-Bensberg: TOP-WOHNUNG - Wunderschöne großzügige 3 Zimmer mit Balkon am Bensberger Schloß

Kaltmiete: € 840,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaution: € 1.860,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die wunderschöne helle und großzügige Wohnung liegt in einem ruhig gelegenen Wohnhaus unmittelbar am Bensberger Schloß. Sie betreten das an den Hang gebaute Haus im Obergeschoss und gehen 1 Treppe tiefer in Ihre tolle Wohnung. Schon der erste Eindruck wird Sie begeistern: hell, freundlich, großzügig und mit tollem Ausblick. Die Wohnung eignet sich vorzüglich für ein solventes Paar oder eine Einzelperson, die "mittendrin" wohnen möchten. Die Bensberger Einkaufsmeile liegt quasi zu Ihren Füßen (ein paar Treppen hinab und Sie stehen im Zentrum!). Alles was das Leben angenehm macht, liegt fußläufig vor Ihnen.

Die Wohnung besteht aus einem riesigen Wohn- und Esszimmer mit davor liegendem großen umlaufenden Balkon, einem großen und geräumigen Schlafzimmer, einem kleineren Raum (Arbeits- oder Gästezimmer), einem kleinen Abstellraum (als Kellerersatz), einer Küche, einer Diele und einem wunderschönen modernen Badezimmer. Auf Ihrem Balkon können Sie ganztägig die Sonne und einen herrlichen Ausblick genießen.

Ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum mit Münztrockner können genutzt werden. Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (40 Euro).

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer, Diele, Küche und Badezimmer sind mit freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen. Das Schlafzimmer hat Parkett-, das Arbeitszimmer Venylboden. Das große Badezimmer ist neu und modern ausgestattet und verfügt über eine Wanne und eine zusätzliche Dusche. Die Diele bietet einen großen Einbauschrank. Die komplett eingerichtete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wird Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Alle Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung wird mit einer modernen und sparsamen Gas-Zentralheizung beheizt. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie mit einem Versorger Ihrer Wahl abrechnen. Enthalten sind auch bereits Kabelfernsehen, Hausmeister und Treppenhausreinigung.

Die Wohnung macht einen TOP gepflegten Eindruck und wird Ihnen renoviert übergeben.

Lage

Das Haus liegt in Bergisch Gladbach im Ortsteil Bensberg vor den Toren der Großstadt Köln und unmittelbar am Schloß Bensberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld vorhanden. Die Einkaufsmeile von Bensberg liegt vor dem Haus. Köln ist nahe und Sie profitieren vom hervorragenden ÖPNV-Angebot des Kölner Stadtgebietes. Eine S-Bahn-Haltestelle der Linie 1 (Richtung Köln) ist ca. 300 Meter entfernt. In naher Entfernung liegt auch eine Bushaltestelle.

Mit dem PKW sind Sie in 3 Minuten auf der A 4 zum Kölner Autobahnring und erschließen damit das gesamte Stadtgebiet von Köln. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.

Das unmittelbare Umfeld mit großen Waldgebieten lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 141,8 kWh/(m² * a), Gas, Bj 1979

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen