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*BG* Leben im Grünen: 1-2 Familienhaus mit zus. Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 271 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 426 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
ich biete Ihnen ein großzügiges Haus an, in dem Sie auf 2 Ebenen 211 m² Platz genießen können. Im Souterrain befindet sich zudem eine 60 m² große Einliegerwohnung.
Das Haus liegt im Ortsteil Sand in ländlicher Umgebung und nicht weit entfernt vom Zentrum von Bergisch Gladbach. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und werden ein Paradies für Ihre Kinder vorfinden. Wenn Sie gerne im Grünen und ruhig leben wollen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen, dann sind Sie hier genau richtig.
Das Erdgeschoss umfasst einen 39 m² großen Wohn-/Essbereich, eine großzügige Küche, ein modernes, helles modernes Badezimmer (großes Fenster, Dusche und Wanne mit Whirlfunktion gehören zur Ausstattung) sowie ein weiteres Zimmer.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein 46 m² großer zentraler Raum vom dem die 12 m² große Traum-Dachterrasse abgeht und ein weiteres Duschbad mit Fenster. Dieser Bereich des Hauses ist noch nicht komplett fertiggestellt. Hier bieten sich Ihnen noch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Einliegerwohnung im Souterrain ist aktuell vermietet.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Hendrik Winter
Ausstattungsbeschreibung
Große Dachterrasse
Einliegerwohnung
5 Stellplätze am Haus
Doppelgarage mit Grube
Lage
Ruhige Wohnlage in Bergisch Gladbach Ortsteil Sand
Zentrumsnahe Lage
Wohnen in dörflicher Umgebung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter
NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln
Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
[email protected]
Inhaber: Hendrik Winter
Berufsaufsichtbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210
Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: [email protected]
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen