Bezugsfreies Einfamilienhaus mit anliegendem teils vermieteten Mehrfamilienhaus 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 3000 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt wurde 1920 erbaut und im Jahr 2013 saniert. Im vorderen Teil des ca. 3000qm großen Grundstücks, welches zur Straßenseite gelegen, ist befindet sich das Einfamilienhaus. 170qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen sind hier gegeben. Über den Eingangsbereich gelangt man in das knapp 30qm große Wohnzimmer mit Zugang zu dem anliegenden Esszimmer, welches mit einem großen Einbauschrank möbliert ist. Die Küche verteilt sich auf zwei Räume, eine anliegende knapp 5qm große Speisekammer ist vorhanden. Ein Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene. Von der geräumigen Diele gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier liegen drei weitere Wohnräume, ein begehbarer ca. 7qm großer Kleiderschrank sowie das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Eine steile Holztreppe führt zum offen ausgebauten Spitzboden.
Über den Hof erreicht man das Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten. Drei 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung zwischen 45qm und 90qm sind hier gegeben. Aktuell sind 3 Wohneinheiten vermietet. Das freundliche Hausmeisterehepaar wohnt mit im Objekt.
Im parkähnlich angelegten großen Garten befindet sich ein alter Baumbestand. Durch die Größe des Gartens ist Privatsphäre für jede Wohnpartei gegeben.
Auf dem Hof sind Aussenstellplätze vorhanden.
Die erzielbare Netto-Kalt-Miete des gesamten Objektes beträgt derzeit 26.700,00€/Jahr.

Lage

Das Objekt befindet sich in Herleshausen gelegen im Ortsteil Altefeld. Es liegt am Naturdenkmal ,,Grünes Band", nahe der innerdeutschen Grenze zu Thüringen. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Wenige Meter vom Objekt ist das bekannte Hauptgestüt Altefeld ansässig. Die umgebene Landschaft mit zahlreichen Wiesen, Wäldern und Landwirtschaft bietet Naturliebhabern alle Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung sowie diversen Freizeitgestaltungen im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der Umgebung.
Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und bietet Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 428,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet