Bezugsfreies Dachgeschoss im Berliner Norden 1

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 87.14 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.14 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 87,14 m².

Beschreibung Gemeinschaftseigentum:
Die nach dem WEG in 36 Eigentumswohnungen aufgeteilte Wohnanlage wurde 1996 errichtet. Vollständig unterkellert, verfügt die überschaubare Anlage über 4 bis 5 Etagen und wird über drei Hausaufgänge erschlossen. Entsprechend seines vergleichsweise jungen Alters verfügt der konventionell errichtete Bau über einen zeitgemäßen Vollwärmeschutz sowie über moderne Hausmedien wie z. B. eine vollautomatische Gaszentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel. Neben der Heizungsanlage befinden sich im Untergeschoss die wohnungsbezogenen Kellerverschläge, Abstellbereiche für Kinderwagen und Fahrräder sowie Trocken- und Hausanschlussräume.

Beschreibung Sondereigentum:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 5-geschossigen Bauteils. Neben dem Treppenaufgang ist die Wohnung auch per Lift erreichbar.

Die Einheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, Flur sowie einen schönen Balkon mit Westausrichtung. Wegen der großen Fensterflächen wirken die Innenräume sehr freundlich.

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind zeitgemäß. Das moderne Wannenbad ist bis zu einer Höhe von 2,20 m gefliest.

Sowohl ein Kellerraum als auch ein eigener Pkw-Stellplatz sind der angebotenen ETW zugeordnet.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.

Wohnung, Wohnanlage sowie das Umfeld hinterlassen einen gepflegten Eindruck und unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Terrasse
Zentrale Gasheizung (Zentralheizung inkl. WW)
Aufzug vorhanden
Kellerraum Nr. 24
1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Norden Berlins, im Verwaltungsbezirk Pankow, Ortsteil Französisch-Buchholz.

Neben den wohngebietstypischen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen erhielt der Stadtteil mit einer neuen Tram-Trasse eine leistungsfähige Anbindung sowohl an den Ortskern von Pankow als auch in die Berliner Innenstadt. Neben dem ÖPNV sichern mehrere Fernstraßen sowie der Autobahnzubringer Berlin-Heinersdorf (A 114) eine gute Erreichbarkeit des Quartiers mittels PKW.

Das unmittelbare Objektumfeld ist beschaulich und wird von einer offenen Siedlungsstruktur kleiner Mietshäuser und gepflegter Eigenheime geprägt. Gärten und Straßenbäume unterstreichen das kleinstädtische Flair und sorgen für einen hohen Erholungswert dieses Wohnstandorts.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unseren zuständigen Mitarbeiter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Consens Immobilien-Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Berlin