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Bezugsfreies Appartement Zentrum-Nord mit TG-Doppelparker, Erbbaurecht, schöner Blick ins Grüne

Preis: 55.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Juli, 11:42
Aufrufe: 3
ID: 5499vGn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 21.45 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. v. Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 21.45 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der gepflegte Zustand der Studenten-Wohnung und die Ausrichtung nach Süden zur Grünfläche hin sind gute Gründe für den Kauf.

Ausstattungsbeschreibung

Pantryküche mit Kühlschrank, 2-Plattenherdmulde, Nirostaspülbecken, weiße Kunststofffenster mit Marmorfensterbänken, Laminatboden blau-grün. Duschbad mt WC, türhoch hell gefliest, Gegenstände bahamabeige, Bodenfliesen weiß, Naturholzspiegelschrank, Gasheizung, WW-Bereitung mit Elektrodurchlauferhitzer. Kabelfernsehen, überdachte Loggia nach Süden.

Lage

Die attraktive Wohnanlage mit einem anhängenden Gewerbeteil liegt an der nördlichen Hauptdurchgangsachse Nürnbergs, die die Erlanger Straße im Westen mit der Bayreuther Straße im Osten verbindet. Auch deshalb kommt man von hier aus schnell zu den Autobahnanschlüssen der A3, zum Albrecht-Dürer-Flughafen und nach Erlangen und ins nördliche Umland. In die Innenstadt sind es knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad. Bushaltestellen für die Linien 45,46,47 sind in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns das Kontaktformular vollständig ausgefüllt zu, Sie ermöglichen uns damit die schnellste Antwort auf Ihre ersten Fragen.
Für die Wohnung und den Stellplatz fallen insgesamt ca. 33 EUR Erbpacht monatlich an. Die Restlaufzeit beträgt 74 Jahre, eine Anpassung erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex, Details sind dem Erbbaurechtsvertrag zu entnehmen.

Ortsbeschreibung:
Nürnberg als zweitgrößte Stadt Bayerns und Wirtschaftszentrum des Großraums Erlangen-Fürth-Nürnberg-Schwabach ist weltbekannt durch seine Touristenattraktionen, die Burg mit der Altstadt und dem Christkindlesmarkt, den vielfältigen Museen und berühmten Künstlern, insbesondere Albrecht Dürer. Das kulturelle Angebot wird geprägt durch die hervorragenden Theater, die Staatsoper, Events wie das Bardentreffen und das alljährliche Classic Open Air, europaweit das größte mit bis zu 50.000 Besuchern.
Weitere Details und aktuelle Informationen erhalten Sie unter www.nuernberg.de.

weitere Leistungen:
Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de!

Wir suchen immer Wohnungen, Häuser und Grundstücke in der Metropolregion.

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