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Bezugsfreier, sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage von Oranienburg, OT Malz
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 450 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Eigentumsgrundstück befindet sich in einer Vereinssiedlung am Ortsrand des Ortsteiles Malz der Stadt Oranienburg. Es liegt am Waldrand und nahe dem Oder-Havel-Kanal.
Das ca. 450 m² große Grundstück ist mit einem Bungalow bebaut, der durch den vorherigen und jetzigen Besitzer winterfest um- und ausgebaut wurde. Der massive Bungalow hat eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 90 m², die sich auf 2 Wohnebenen verteilt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit großen Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Wannenbad. Die Ebene Im Untergeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Raum mit großem Kleiderschrank und einer großen Dusche sowie einen als Schlafzimmer genutzten Raum. Die Deckenhöhe beträgt hier zwischen ca. 2,15 m und ca. 2, 25 m. Des Weiteren sind eine überdachte, ca. 15 m² große gefliesteTerrasse und eine gleichgroße offene Terrasse mit Bankiraiholzdielen vorhanden. Unter der gefliesten Terrasse befindet sich der Heizungsraum mit einer neuen Gastherme und separatem Eingang. Die vorhandene Einbauküche mit offenem Tresen ist mit einer Spüle, Ober- und Unterschränken, einem Cerankochfeld und einem Herd ausgestattet.
Das Objekt ist an die zentrale Trinkwasserversorgungsleitung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.
Darüber hinaus befindet sich ein Geräteschuppen auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist Eigentumsland, die gesamte Anlage ist vereinsgebunden, d.h. bei Kauf des Grundstücks ist ein Mitgliedsbeitrag an den Verein entsprechend Vereinssatzung zu entrichten.
Lage
Oranienburg ist Kreisstadt des Oberhavelkreises und eine "grüne Stadt". Attraktiv sind die Parkanlagen in der Stadt sowie die ausgedehnten Wälder, malerischen Flussläufe und Seen in der Umgebung. Das Barockschloss von Oranienburg wurde aufwendig renoviert und ist nicht nur Sitz der Stadtverwaltung, sondern auch Ausstellungsort und Museum.
Die Innenstadt ist in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht worden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) sind im näheren Umfeld vorhanden.
Das hier angebotene Grundstück liegt im Ortsteil Malz, ca 13 km nordöstlich der Kreisstadt Oranienburg entfernt. Es befindet sich in der Nähe des Oder-Havel-Kanals am Waldrand in einer ruhigen, unbefestigten Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarortsteil Schmachtenhagen mit seinem Bauernmarkt. Alle Schultypen, zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangebote sind in der Stadt Oranienburg vorhanden.
Wegen der sehr guten Verkehrsanbindungen, S-Bahn, Fern- und Güterbahnhof, Havelwasserstraße, A 10, B 96, B 273, bietet Oranienburg gute Voraussetzungen für weitere Industrie- und Gewerbeansiedlungen. Die Autobahnauffahrt zur A10 und A111 erreicht man in nur ca. 6 Minuten (ca. 4,5 km).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1