Bezugsfreie Wohnung in ruhiger Lage!

Kaufpreis: € 173.000,00

Wohnfläche: ca. 83.85 m²

Zimmer: 4

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 173.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.85 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 90.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöne 4- Zimmer Wohnung mit Balkon. Hell und offen bietet die angebotene Wohnung ein schönes Wohnambiente in grüner Umgebung.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügigen Grundriss und eine hochwertige Materialität aus. Sie liegt im 4. Obergeschoss. Der Flur bereits öffnet sich zu einem geräumigen zentralen Raum, der genügend Platz für Garderobe und Schränke bietet. Von hier aus sind sowohl die 3 Zimmer sowie Bad und die offene Küche zugänglich. Über einen zweiten kleinen Flur gelangt man in das 4. Zimmer.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu dem ca. 10 m² großen Balkon. Der Blick geht ins Grüne über einen Platz mit altem Baumbestand. Die amerikanische Küche öffnet sich durch einen Tresen zum Wohnzimmer.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Flur, Küche und Bad sind in dezentem Farbton gefliest.

Lage

Friedrichshagen wird aufgrund seiner gewachsenen Kiezatmosphäre mit seiner Vielfalt an Geschäften und Kultur zunehmend gesucht. Urbanität in unmittelbarer Nähe zu den Segel- und Erholungsmöglichkeiten am Müggelsee - eine in Berlin besonders schöne Wohnlage. Die City kann über den S-Bahnanschluss Friedrichshagen innerhalb von ca. 30 min auf direktem Wege erreicht werden.
Friedrichshagen als beliebtester Ortsteil von Köpenick liegt im Südosten von Berlin zwischen dem Großen Müggelsee und dem Berliner Stadtforst. Es zählt zu den Top-Adressen in Berlin, wenn es sich um stilvolles Wohnen mit hohem Freizeitwert in der Hauptstadt handelt. Hier kann man noch heute viele Bauten aus der Zeit bewundern, als dieser Teil ein Villenvorort von Berlin war. Die zentrale Lebensader ist die nur wenige Schritte entfernte Bölschestraße mit den wunderschönen Bürgerhäusern, dem Marktplatz und den kleinen Gassen; mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Auch die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen lassen einen Bummel nie langweilig werden.
Oder man bummelt zum 10 Minuten entfernten Müggelsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier befindet sich das Strandbad, eine Dampferanlegestelle, Biergärten u.v.m. Friedrichshagen ist auch idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das sehr abwechslungsreiche wald- und wasserreiche Umland. Auch die ausgedehnten Wälder und das nahe Erpe-Flusstal laden zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein.
Von der neuen Lebensqualität in Friedrichshagen zeugen nicht zuletzt der 24 Stunden offene Kaisers Supermarkt und 2 Biomärkte. Weiterhin befinden sich hier diverse Supermärkte und Geschäfte, ein Kino, Kirchen, Tankstelle, sämtliche Dienstleistungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen. Für seine Gastronomie ist Friedrichshagen bekannt und beliebt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin