Bezugsfreie, schöne Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald 1

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 67.38 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: 5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.38 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Balkon ins Grüne, Einbauküche, Bad mit Tageslicht
Die gemütliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines Hauses aus dem Jahr 1962. Die ca. 67m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Balkon.
Besonders schön ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist zum begrünten und ruhigen Gartenbereich ausgerichtet. Die Küche enthält eine Einbauküche mit Markengeräten . Das geflieste Wannenbad verfügt über Tageslicht. Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind mit Fliesen oder Parkett ausgelegt. Das Haus ist komplett unterkellert und in einem gepflegten Zustand.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Villenviertel Grunewald, unweit zum Kurfürstendamm und im Herzen des westlichen Berlins.
In den 1880er Jahren verkaufte der preußische Staat nach persönlicher Intervention von Reichskanzler Otto von Bismarck 234 Hektar des Forstes Grunewald an die Kurfürstendamm-Gesellschaft, ein Bankenkonsortium, das sich zum Ziel gesetzt hatte, nach dem Muster der überaus erfolgreichen Villenkolonien Alsen am Wannsee und in Berlin-Lichterfelde ein noch aufwändiger angelegtes Wohnviertel zu errichten. Es entstand der spätere Millionärs-Wohnort Grunewald. In diesem Zusammenhang wurde auch der Kurfürstendamm ausgebaut, und so entstand seit 1889 an seinem westlichen Ende ein neues nobles Wohnviertel.
Der Stadtteil gehört auf Grund seiner Grünflächen, Seen in fußläufiger Entfernung und zahlreichen Villen zu eine der exklusivsten Standorte Berlins. Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung.
Über den S-Bahnhof Grunewald besteht ein direkter Anschluss zur S-Bahn-Linie S7; von dort geht es in die Berliner Innenstadt bzw. stadtauswärts nach Potsdam. Desweiteren gibt es diverse Buslinien, die diese Lage bestens an das öffentliche Verkehrsnetz anschließen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1962
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 67,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin