Bezugsfreie Neubauwohnung mit Sonnenbalkon

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 7,14%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Neubauwohnung liegt in einer gepflegten Neubau- Stadtvilla aus den 90er Jahren im Rheinischen Viertel. Die Wohnung ist zum Garten in schöner Süd-Westlage augerichtet. Schon das Treppenhauses vermittelt mit den mit Naturstein belegten Böden und Treppen einen gediegenen Eindruck Das Treppenhaus wurde erst kürzlich renoviert.
Nach dem Betreten der Wohnung bietet eine kleine Diele Platz für eine Flurgarderobe .
Das große Wohnzimmer ist durch die Fenster und die Ausrichtung hell und sonnig. Der Balkon hat sowohl vom Wohnzimmer als auch von Schlafzimmer einen Zugang..
Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Essecke.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.. Das WC ist separat angeordnet und dort findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Für die tausend keinen Dinge gibt es eine geräumige Kammer.
Der Boden in den Wohnräumen ist mit Laminatboden ausgelegt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wird renoviert übergeben. Änderungswünsche nimmt der Eigentümer gern entgegen.
Die Versorgung mit Wärme-und Warmwasser erfolgt durch eine Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Der Erwerb eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist möglich.

Wir zeigen Ihnen gern die Wohnung bei einem Besichtigungstermin und nehmen bei Kaufinteresse gern Kaufangebote entgegen.

Lage

Karlshorst - ein dynamischer Stadtteil im Osten. Schon in den zwanziger Jahren war Karlshorst ein Stadteil für Wohlhabende. Seine unverwechselbaren Villen und Altbauviertel geben Zeugnis davon ab. Seit der Wende wurde an diese Tradition angeknüpft. Die Altbauviertel sind saniert und bieten einen hohen Grad an Lebensqualität. Seit mehreren Jahren hat der gut bürgerliche Stadtteil einen jährlichen Bevölkerungszuwachs von mehr als 5 % zu verzeichnen.
In fussläufiger Entfernung befindet sich das Karlshorster Zentrum rund um das erst kürzlich sanierte Theater Karlshorst - vom Cafe bis zum Weinladen mit Feinkostabteilung über den Wochenmarkt auf dem neu geschaffenen Stadtplatz (benannt 2014 nach einem verdienten Bürger von Karlshorst Johannes Fest) bis zum neuen Kulturhaus Karlshorst. Nahversorgungseinrichtungen von der Post bis zum Gemüseladen mit türkischen Spezialitäten Supermärkte gibt es ebenfalls im Umfeld vom neu ausgebauten S-Bahnhof Karlshorst mit Regionalbahnanschluß.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 15 bis 20 Minuten. Die Infrastruktur ist gut. Der Flughafen Schönefeld ist mit der Regionalbahn in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Bundesland: Berlin