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BEZUGSFREIE LICHTDURCHFLUTETE 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN!-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER- 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 69.48 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer! inkl. MwSt.
Hausgeld: € 271,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.48 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die attraktive 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück und besticht durch ihren optimalen Schnitt und ihrer guten Lage.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Balkon und über einige Treppestufen auf den ca. 90 m² großen, traumhaft angelegten eigenem Garten mit Gartentür, die zum PKW Stellplatz führt. Der PKW Stellplatz gehört ebenfalls zum Eigentum und ist im Kaufpreis enthalten.
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Trotz Hochparterre ist die Wohnung durch die sehr großen Fensterfronten von Licht durchflutet.
Sie brauchen keinerlei Renovierungen oder sonstiges vornehmen. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über:
- neuwertige Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlgefrierschrankkombi und Dunstabzugshaube (im Kaufpreis enthalten).
- modernes Wannenbad mit Waschmaschinenplatz und Fenster.
- ideale Raumaufteilung (siehe Grundriss).
- alle Fenster wurden durch hochwertige Thermopenfenster inkl. elektr. Rollläden ersetzt.
- hochwertiges Laminat in der gesamten Wohnung, Fliesen im Bad.
- barrierefreien Wohnraum.
- Balkon mit Treppenstufen zum eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist.
- PKW Stellplatz (Eigentum).
- Kellerraum mit Fenster und eigenem Stromanschluss (ca. 9 m²).
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer gefragten Wohngegend in einer ruhigen Seitenstraße abgehend von dem Mariendorfer Damm.
Sie gelangen von der Wohnung aus, über eine sehr gut gepflegte Gartenanlage, in ca. 200 Meter zum Kombibad Mariendorf (Ankogelweg).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
In ca.500 m befinden sich zwei Bushaltestellen (M11, M76, X11, X76).
Mit dem Bus erreichen Sie bequem U- und S-Bahn Stationen, mit denen Sie in 20 Minuten in die Berliner Innenstadt gelangen.
Sonstige Angaben
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!
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- Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie
- Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft
- Wir erstellen Ihren Energieausweis
- Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
- Wir achten auf Ihre Belange und Sicherheit rund um den Vertragsabschluss
- Ihre Immobilie wird von uns von ihrer besten Seite präsentiert
- In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt
- Wir bieten Ihnen eine ERA Garantie
Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 12.00