Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Dresden

Bezugsfreie hübsche 2-Zimmer-Wohnung in liebevoll saniertem Altbau von Dresden-Löbtau

Preis: 59.500,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 31 August, 9:56
Aufrufe: 2
ID: K1xBBdR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.500,00

Wohnfläche: ca. 44.17 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.500,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 161,55

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44.17 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine geschmackvolle und sehr gut erhaltene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Dresden-Löbtau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sogenannten Dresdner Kaffeemühle, einem typischen Wohnhaus im Baustil um 1900. Das Haus beherbergt 12 Wohneinheiten und wurde 1994 aufwendig kernsaniert. Es erfuhr um 2008 nochmals aufwendiger Schönheitsreparaturen, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsrückstau präsentiert.

Die Wohnung wurde seit der Sanierung durch den Eigentümer als privates Ferienquartier genutzt, wodurch sie sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Durch eine perfekte Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles als auch Paare gut geeignet. Vom zentralen Flur aus gehen Küche, Bad und Wohnzimmer ab. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das kleine Schlafzimmer. Das großzügige Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die kleine separate Küche hat ebenfalls ein großes Fenster und ist mit einer einfachen Einbauküche versehen. Alle Räume der Wohnung sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Die Wohnung kann auf Wunsch im aktuellen Einrichtungszustand übernommen werden. Zur Wohneinheit gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Hof, der bereits mit im Kaufpreis enthalten ist.

Bei einer Vermietung der Wohnung im möblierten Zustand kann von einer monatlichen Mieteinnahme von ca. 450 EUR bis 500 EUR zzgl. NK ausgegangen werden. Im Falle einer ortsüblichen Neuvermietung der Wohnung ist von einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 3.200 EUR bis 3.400 EUR zzgl. NK zu rechnen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 161,55 EUR inkl. HK.

Lage

Der Stadtteil Löbtau gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Heute zählt der Stadtteil mit mittlerer Wohnlage zu einer der beliebtesten Stadtteile. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Wegen der Uni Nähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiver.Die Nähe zur Altstadt, den Dresdner Hochschulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung ins Umland sind positive Faktoren des Wohnstandortes. Hinzu kommt die gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2008

Ähnliche Anzeigen
  1. Bezugsfreie hübsche 2-Zimmer-Wohnung in liebevoll saniertem Altbau von Dresden-Löbtau
  2. Hübsche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon! Nähe Bahnhof und Krankenhaus!
  3. Hübsche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon! Nähe Bahnhof und Krankenhaus! 1
  4. Hamburg-Eppendorf - Hübsche 2-Zimmer-Wohnung als KAPITALANLAGE
  5. RE/MAX - Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG
  6. Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in einem Jugendstilhaus
  7. Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in einem Jugendstilhaus 1
  8. RE/MAX - Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG 1
  9. Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in einem Jugendstilhaus 2
  10. Hamburg-Eppendorf - Hübsche 2-Zimmer-Wohnung als KAPITALANLAGE 1
  11. Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Winterhude
  12. * V E R K A U F T * Sonne zum Frühstück! Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Todtnau
  13. Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Bad Harzburg mit Balkon im 1. OG
  14. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der Innenstadt
  15. Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung über den Dächern von Tettnang mit Seeblick
  16. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im "Senioren-Wohnpark Louise von Marillac" in Wangen im Allgäu.
  17. Schöne 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) in zentraler Lage von Kirchentellinsfurt
  18. Schöne 3,5-Zimmer Wohnung am Grüngürtel von Röhlinghausen :-)
  19. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im "Senioren-Wohnpark Louise von Marillac" in Wangen im Allgäu. 1
  20. Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in absolut begehrter Lage von Bremen Arsten mit PKW-Stellplatz
Bezugsfreie hübsche 2-Zimmer-Wohnung in liebevoll saniertem Altbau von Dresden-Löbtau
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine kleine geschmackvolle und sehr gut erhaltene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Dresden-Löbtau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sogenannten Dresdner Kaffeemühl
Hübsche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon! Nähe Bahnhof und Krankenhaus!
Objektbeschreibung Ihre hübsche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Es erwarten Sie geschmackvolle Zimmer mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde letztmalig 2014 renoviert und wird aktuel
Hübsche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon! Nähe Bahnhof und Krankenhaus! 1
Objektbeschreibung Ihre hübsche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Es erwarten Sie geschmackvolle Zimmer mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde letztmalig 2014 renoviert und wird aktuel
Hamburg-Eppendorf - Hübsche 2-Zimmer-Wohnung als KAPITALANLAGE
Objektbeschreibung Hamburg-Eppendorf - Hübsche 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage Die gut und individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im II. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl führt direkt bis auf die Etage! Die ges
RE/MAX - Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG
Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Crailsheim-Kreuzberg. Die Wohnfläche von ca. 58 qm ist in dieser durchdacht geplanten Wohnung ideal aufget
Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in einem Jugendstilhaus
Objektbeschreibung Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in einem Jugendstilhaus - Baujahr 1900 - Im Jahre 1993 kernsaniert - 1. Obergeschoß - Hohe Räume - Kastenfenster - Originale Holzdielenböden - 73 m² Wohnfläche - Abgeschlossene Küche mit Nebenraum - Bad mit
Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in einem Jugendstilhaus 1
Objektbeschreibung Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in einem Jugendstilhaus - Baujahr 1900 - Im Jahre 1993 kernsaniert - 1. Obergeschoß - Hohe Räume - Kastenfenster - Originale Holzdielenböden - 73 m² Wohnfläche - Abgeschlossene Küche mit Nebenraum - Bad mit
RE/MAX - Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG 1
Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Crailsheim-Kreuzberg. Die Wohnfläche von ca. 58 qm ist in dieser durchdacht geplanten Wohnung ideal aufget
Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in einem Jugendstilhaus 2
Objektbeschreibung Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in einem Jugendstilhaus - Baujahr 1900 - Im Jahre 1993 kernsaniert - 1. Obergeschoß - Hohe Räume - Kastenfenster - Originale Holzdielenböden - 73 m² Wohnfläche - Abgeschlossene Küche mit Nebenraum - Bad mit
Hamburg-Eppendorf - Hübsche 2-Zimmer-Wohnung als KAPITALANLAGE 1
Objektbeschreibung Hamburg-Eppendorf - Hübsche 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage Die gut und individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im II. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl führt direkt bis auf die Etage! Die ges
Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Winterhude
Objektbeschreibung Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 62 m² liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und teilt sich in zwei Zimmer mit Größen von je ca. 14 m² und ein knapp 8 m² großes, halbes Zimmer auf. Die ca. 11 m² große Wohnküche mi
* V E R K A U F T * Sonne zum Frühstück! Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Todtnau
Objektbeschreibung Sonne zum Frühstück! Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Todtnau! Die ca. 41 m² große Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich, Diele, innenliegendem Duschbad und Kochnische befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäfts
Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Bad Harzburg mit Balkon im 1. OG
Objektbeschreibung Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Bad Barzburg. Zu dieses huebschen Wohnung gehört eine Einbauküche, ein großzügiger Balkon, ein PKW Stellplatz und ein Kellerraum. Eine schicke Wohnung in sehr guter Lage in einem s
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der Innenstadt
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² in einem charmanten Altbau in der Innenstadt von Lahr. Die Wohnung besteht aus einem hellen, großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit herrli
Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung über den Dächern von Tettnang mit Seeblick
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung über den Dächern von Tettnang. In der Wohnung wurde das Bad vor kurzem aufwändig renoviert und erneuert, sowie die Toilette. Die Fenster im Gebäude sind ebenso
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im "Senioren-Wohnpark Louise von Marillac" in Wangen im Allgäu.
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im "Senioren-Wohnpark Louise von Marillac" in Wangen im Allgäu. Objektbeschreibung Die wunderschöne Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und absolut behindertengerecht. Ein umfassendes Betreuungsangebo
Schöne 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) in zentraler Lage von Kirchentellinsfurt
Objektbeschreibung Exclusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Kirchentellinsfurt. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss und bietet ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat einen prakt
Schöne 3,5-Zimmer Wohnung am Grüngürtel von Röhlinghausen :-)
Objektbeschreibung Sehr schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung am Grüngürtel von Herne-Röhlinghausen. Das Schlaf- und Kinderzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Diele und das Wohnzimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett erneue
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im "Senioren-Wohnpark Louise von Marillac" in Wangen im Allgäu. 1
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im "Senioren-Wohnpark Louise von Marillac" in Wangen im Allgäu. Objektbeschreibung Die wunderschöne Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und absolut behindertengerecht. Ein umfassendes Betreuungsangebo
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in absolut begehrter Lage von Bremen Arsten mit PKW-Stellplatz
Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in absolut begehrter Lage von Bremen Arsten mit PKW-Stellplatz Ausstattungsbeschreibung Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in absolut begehrter Lage in Bremen Alt-