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Bezugsfreie Eigentumswohnung in Reinickendorf
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 69.38 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 315,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.38 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer grundstücksübergreifend geplanten Wohn-anlage aus den 1960er Jahren. Der Gebäudebestand ist L-förmig angeordnet und umfasst folgende Häuser:
» Straßenbegleitende und viergeschossige Häuserzeile mit vier Vollgeschossen
» Rückwärtiges Haus mit drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dach
» Daran anschließendes Haus, ebenfalls mit drei Vollgeschossen + ausgebautem Dach.
Die Gebäude sowie die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Sondereigentum:
Wohnung 22 befindet sich im 1. Obergeschoss. Bei einer Wohnfläche von ca. 69,38 m² umfasst das Raumprogramm zwei praktisch geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen ebenfalls tagesbelichteten Abstellraum. Vom Wohnzimmer geht eine nach Süden orientierte Loggia ab. Zudem ist der Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Abstellraum im Kellergeschoss zugewiesen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft, d. h. unrenoviert und bezugsfrei. Das eröffnet dem Käufer die Möglichkeit, seine Vorstellungen umfassend verwirklichen zu können
Lage
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich nördlich der Berliner Innenstadt, im Verwaltungsbezirk Reinickendorf. Die Entfernung zur City (Bezugspunkt Hbf.) beträgt ca. 5,0 km.
Die Residenzstraße, hierbei handelt es sich um die örtliche Hauptgeschäftsstraße, sowie der gleichnamige U-Bahnhof sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Damit sind sowohl alle im Objektumfeld gelegenen Versorgungseinrichtungen als auch die im Stadtzentrum befindlichen Institutionen schnell und bequem erreichbar. In puncto Freizeit- und Erholungswert hat die Objektlage ebenfalls einiges zu bieten. Die Parkanlagen rund um den Schäfersee sowie entlang des alten Dorfangers laden zum Entspannen ein. Unmittelbar westlich des Objektstandorts schließt die sog. "Weiße Stadt" an, ein Musterbeispiel einer Wohnsiedlung aus der Bauhausära, die mittlerweile UNESCO-Welterbe-Status genießt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 159,60 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unseren zuständigen Mitarbeiter.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Consens Immobilien-Team
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Berlin