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Bezugsfreie 52 m²-Ladenfläche mit Schaufensterfront zur Winsstraße 1

Preis: 195.040,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 25 August, 6:04
Aufrufe: 2
ID: g1moXQw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 195.040,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 195.040,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 52 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder Studio. Sie liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und hat eine Fläche von 52 m². Die Gewerbeeinheit besteht aus 3 kleineren Räumen, einem Lager, dem Flur sowie der Teeküche und dem WC. Zugang gibt es sowohl von der Straßenseite aus als auch über den Seiteneingang im Treppenhaus.
Die Einheit ist mit einer Etagenheizung, einer Gegensprechanlage und Kabelanschluss ausgestattet. Die Fenster können über Rollläden gesichert und verschlossen werden. Die Gewerbeeinheit hat straßenseitig Westausrichtung.
Die Winsstraße liegt im nach ihr benannten Winsviertel im Bezirk Prenzlauer Berg. Das Winsviertel ist geprägt durch seine vielen kleinen Läden und die unzähligen Cafés. Alles ist hier zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäuden. Es wurde in den vergangenen Jahren teilsaniert. Erst vor 2 Jahren wurde das Dachgeschoß ausgebaut, Fahrstühle angebracht, die Treppenhäuser, die Fassade renoviert sowie der Innenhof neu begrünt und überholt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Sowohl Straßenbahn als auch U-Bahn sind in ein paar Minuten erreichbar, in 5 Fahrminuten ist man am Alexanderplatz. Von hier aus sind es jeweils 30 Minuten bis zu den Flughäfen und 10 Minuten bis zum Kurfürstendamm.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 52,00 m²

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