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Bezugsfreie 4 Zimmerwohnung mit Garage in Karlstadt am Main

Preis: 155.000,00
Region: Karlstadt, Bayern
Anzeige vom: 8 Mai, 5:54
Aufrufe: 1
ID: R1rR3N01
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Käufer Provision 3,57% inkls. MwsT. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten.
4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage im Erdgeschoss.
Baujahr 1972. Erstbezug 1973
Gas Zentralheizung.
Kunststoffrahmen mit Doppelt isoliertem Glas.
Verschiedene Modernisierungen durch genommen.
Separater Kellerraum und eine Garage ( Diese Garage ist im Kaufpreis mit enthalten ).
Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Fahrradraum und Trockenraum.
Kabel und Internetverbindung.
Gemeinschaftliche Grünflächen Nutzung.
Gute Lage in Karlstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und verschiedenes in der nähe ca. 5 Minuten Fußweg.
Hausverwalter vor Ort.
Wohnung ist frei und kann sofort bewohnt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses gepflegte 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Wohnhaus, welches im Jahr 1973 erst bezogen wurde. Das Wohnhaus ist in der Siedlung von Karlstadt ( nicht direkt Altstadt Zentrum ).

Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² und teilt sich in 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad/WC mit Badewanne und Dusche auf.

Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, die Fenster bestehen aus Kunststoff Doppelt isoliertem Glas.
Für den Fußboden wurde überwiegend Laminat, Fliesen und PVC verwendet.

Zugehörig ist noch ein Kellerraum und Garage, das im Kaufpreis mit enthalten ist.

Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungen am Haus durch genommen wie z. B. Fenster, Dämmung Oberdecke im Dachboden, Außenputz, Eingangstüre und Balkone.

Süd Balkon für die schönen Sonnentage vorhanden.

Lage

Karlstadt ist eine historische Kleinstadt im fränkischen Weinland. Inmitten einer reizvollen Topographie befindet sich der Ort mit seinen neun Stadtteilen.
Altstadtromantik und Dorfidylle, hier findet man sie dicht beieinander. Ob Einkaufen, Bummeln oder Genießen - in Karlstadt haben Sie alles vor Ort. Kurze Wege erleichtern den Alltag.
Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind selbstverständlich vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B 26 führt nach ca. 20 km in die Metropole Würzburg. Ein Bahnhof ist vor Ort, Busse fahren regelmäßig.
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Bahnverbindung, Fahrradweg, Ärzten, Banken und verschiedene Vereine verschönern den Alltag.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erst Finanzierungsanfrage und Gespräch in unserer Geschäftsstelle in Würzburg oder gerne bei Ihnen zu Hause.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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