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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Lindenau mit Stellplatz

Preis: 74.900,00

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 31 August, 11:47

ID: 04gmVL51

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 74.900,00

Wohnfläche: ca. 66.08 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.08 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 123.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1996 gebauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume sowie ein Trocken- und Fahrradraum.

Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur, welcher auf Grund des Schnittes als Garderobe genutzt werden kann und von dem aus alle Zimmer der Wohnung zugänglich sind, somit kann der Schnitt der Wohnung als klassisch bezeichnet werden. Vom hellen und geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen sonnigen Südwest-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist nahezu quadratisch geschnitten, wodurch die vorhandene Fläche perfekt genutzt werden kann. In allen Wohnräumen ist Teppichboden ausgelegt, der Abnutzungsspuren aufweist und ausgetauscht werden sollte. Die Küche verfügt über ein Fenster und es wurde PVC-Belag verlegt, welcher auch zeittypische Abnutzungsspuren aufweist. Das Badezimmer ist mit indirekter Belüftung ausgestattet. Es ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Ein geräumiger Abstellraum ist in der Wohnung integriert und bietet genügend Platz für Vorräte und andere Dinge des täglichen Gebrauchs.

Eine Besonderheit der Wohnung sind die für einen Neubau untypischen hohen Decken, die ein angenehmes Wohngefühl erzeugen.

Da die Mieter gerade ausgezogen sind, ist die Wohnung super zur Eigennutzung geeignet, kann aber auch wieder gut vermietet werden.

Zu der Wohneinheit gehört ein Duplexstellplatz in der im Erdgeschoss integrierten Garage, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Eine Baubeschreibung kann auf Wunsch nachgereicht werden.

Lage

Die Gemarkung Lindenau befindet sich im westlichen Teil der Stadt Leipzig. Der Stadtteil Lindenau wird durch eine Mischung von Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Dienstleistungszonen geprägt. Schulen, Ärztehäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

In ca. 15 Minuten erreicht man mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln die City von Leipzig. Die Entfernung zur Stadtmitte/Hauptbahnhof beträgt ca. 6 km. Der Standort ist weiterhin durch seine Nähe zum Auewald, dem Leipziger Grüngürtel, gekennzeichnet. Im Umfeld befinden sich zahlreiche sanierte Gründerzeitgebäude sowie aufgelockerte Villenbebauungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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