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BEZUGSFREIE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON! - OHNE KÄUFERPROVISION!

Preis: 219.900,00
Region: BERLIN, Berlin
Anzeige vom: 18 September, 6:05
Aufrufe: 1
ID: GyJ2mA8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 219.900,00

Wohnfläche: ca. 71.39 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.900,00

Käuferprovision: Für den Erwerber Käuferprovisionsfrei.

Hausgeld: € 279,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.39 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Altbaumehrfamilienhauses.
Beide Wohnräume sind getrennt vom Flur aus zu erreichen. Sämtliche Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett versehen. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, WC, Handtuchhalterheizkörper und zwei Waschbecken ausgestattet.
Das besondere Highlight ist der gemütliche Sonnenbalkon zum grünen Innenhof.
Das gesamte Haus wurde in wesentlichen Teilen im Jahr 1996 saniert und seitdem laufend instandgehalten. Die Fenster wurden durch hochwertige doppelt verglaste Holzfenster ersetzt. Ebenso wurde eine Dacheindeckung mit Vollwärmeschutz sowie eine Sanierung der Kalt- und Warmwasserstränge vorgenommen.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung werden durch eine moderne Gaszentralheizung übernommen.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Pankow im Ortsteil Wilhelmsruh an der Grenze zum Ortsteil Niederschönhausen.
Ursprünglich wurde Wilhelmsruh als Villenvorort gestaltet. Daher gibt es neben den prachtvollen und repräsentativen Häusern auch sehr viele Grünflächen was dem Quartier seinen einzigartigen Charakter verleiht.
In kürzester Zeit gelangt man zur Schönholzer Heide oder dem Wilhelmsruher See, wo man entspannt die Natur genießen kann.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vom S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1 und S85) gelangt man mit der S-Bahn bequem in das Zentrum von Berlin.

Sonstige Angaben

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