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Bezugsfreie 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia in Schmargendorf - durch Erwerb in der Zwangsversteigerung

Preis: 154.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 18 August, 6:46

ID: 21LY20Zy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 154.000,00

Wohnfläche: ca. 67.93 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 326,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.93 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 143.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerbende bezugsfreie 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und hat eine Wohnfläche von etwa 68m². Die Fläche verteilt sich auf Wohn-, Schlaf- und halbes Zimmer, Küche, Diele nebst großer Abstellnische, Badezimmer sowie Loggia (Balkon).

Alle Räume sind großzügig geschnitten und bestechen durch eine klare Aufteilung.

Das Wohnzimmer nebst Loggia (Balkon) und das Schlafzimmer sind ruhig zur Gebäuderückseite ausgerichtet (Süd-Westen) mit einem schönen Grünblick. Das halbe Zimmer, die Küche und das Bad sind in Richtung Nord-Ost zur Fußgängerpassage bzw. zur Breite Straße ausgerichtet.

Antennen- und Telefonsteckdosen sind vorhanden - ein Breitbandkabelanschluss sowie eine zentrale Klingel- und Gegensprechanlage sind gleichfalls vorhanden. Die hell geflieste Küche liegt zwischen dem Bad sowie dem halben Zimmer und ist bereits mit einer kleinen L-förmigen Einbauküche ausgestattet.

Das Bad ist mit einer ca. 140cm langen Acryl-Flachduschtasse nebst faltbaren Echtglas-Spritzschutzelementen, einem Porzellan-Waschtisch sowie einem bodenstehenden WC-Becken ausgestattet.Genau wie die Küche ist auch das Bad mit guterhaltenen Keramikfliesen versehen. Ein großes Fenster sorgt zudem für eine gute Lüftungsmöglichkeit.

Die Wohnung wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

Objektdaten:
. Bezug: ab sofort
. Objektart: Neubau
. Etage: 1.OG
. Zimmeranzahl: 2,5
. Wohnfläche: ca. 67,93m²
. Loggia/Balkon: Ja
. Heizungart: Öl-Zentralheizung
. Boden: Laminat
. Küche: EBK, gefliest
. Bad: gefliestes Duschbad mit Fenster
. Sonstiges: Abstellnische im Flur vorhanden

. Wohngeld: 326,00 EUR
. Obj.-Nr: C 1657

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem oben angezeigten Kaufpreis (EUR 154.000,-) um einen Verkehrswert handelt, da es technisch nicht möglich ist, den Begriff "Verkehrswert" anzuzeigen.

Lage

Schmargendorf ist seit jeher eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins und hat sich bis heute seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Bebauung ist geprägt durch elegante Villen und gepflegte Stadthäuser.

Direkt vor der Haustür und im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Neben einigen Supermärkten findet man hier auch kleine Delikatessgeschäfte, Bioläden und Reformhäuser. Exquisite Boutiquen sowie kleine, nette Restaurants, Bars und Cafés ergänzen das Angebot.

Die Verkehrsverbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto als gut zu bezeichnen. Mit dem Bus ist man schnell am U- und S-Bahnhof Heidelberger Platz. Und auch die Auffahrt zur Stadtautobahn in der Mecklenburgische Straße erreicht man in nur wenigen Autominuten.

Sowohl der Grunewald als auch der Kurfürstendamm ist mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreicht. Mit seinen zahlreichen Seen und dem großen Waldbestand ist der Grunewald ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Raum für Spaziergänge und im Sommer für einen erfrischenden Badespaß.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie:

Ein Erwerb der angebotenen Eigentumswohnung ist ausschließlich im Rahmen der Zwangsversteigerung möglich.

Unsere Leistungen im Vorfeld der Zwangsversteigerung:
- Benennung des Versteigerungstermins und des Verkehrswertes
- Innenbesichtigung der Wohnung
- Detaillierte Informationen zur Wohnung
- Vorlage der Flurkarte
- Einschätzung des Marktwertes

Beim Zuschlag an den Auftraggeber in der Zwangsversteigerung beträgt das Honorar für unsere Dienstleistungen pauschal EUR 9.800,- inkl. Mehrwertsteuer (19%), welches vom Erwerber zu zahlen ist.

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