Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Düren (Kreis)
Bezugsfrei und Saniert! Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in Jülich.
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 383,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170.93 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum 360° Rundgang:
https://www.360-grad-immobilien.com/tour/1059722
Moderne und neuwertige Eigentumswohnung in bevorzugter fußläufiger Zentrumslage von Jülich.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 3 Parteien-Hauses.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2004 aufwendig und umfangreich kernsaniert und befindet sich aktuell in einem einwandfreien Zustand. Die derzeitige Beschaffenheit macht einen sofortigen Einzug ohne Investition möglich.
Das helle Wohn-Esszimmer, mit Zugang zum 14m² großen Süd-Balkon und Ausblick auf den gemeinschaftlichen Garten, stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar.
Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. An der Straßenseite zur Adolf-Fischer-Str. hin befinden sich die beiden Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Zur Merkatorstraße hin liegen das Gäste-WC und die Küche. Das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer sind zum Garten ausgerichtet.
Zentrumsnah und die Ruhe genießen - das garantiert Ihnen diese Wohnung!
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Arbeiten wurden im Zuge der Kernsanierung 2004 durchgeführt:
Elektrik
Türen mit modernen Edelstahldrückern
Bodenbeläge: Flur, Bad, WC und Küche Granitfliesen, restlichen Räume mit Stäbchenparkett
Wände: weiß gestrichene Strukturtapete
Balkon mit Bangkirai Bodenbelag, Geländer aus Edelstahl, elektr. Markise 3 x 2 m lang
teils Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Bad + WC: Komplett-Sanierung inkl. Wasser- und Abwasserleitung
Im Jahr 2008 wurde eine Gasbrennwertheizung der Firma Brötje verbaut. Die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.
Lage
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen Jülich Stadt und Heckfeld.
Den Bahnhof erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, die Innenstadt in 5 Gehminuten.
Jülich bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen zentral und sind von diesem Objekt aus fußläufig erreichbar.
Jülich ist verkehrsmäßig hervorragend an die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf angebunden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert