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Bezugsfrei! Prunkvolle Altbauwohnung mit Aufzug im Bayerischen Viertel (7 Zimmer, 257m², 1.OG)
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 256.8 m²
Zimmer: 7
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 659,22Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 256.8 m²
Zimmer: 7
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Willkommen im Bayerischen Viertel!
Die sanierungsbedürftigen Räumlichkeiten beeindrucken durch die vielen geschmackvollen Stuckelemente. In fast allen Räumen findet man einen ganz außergewöhnlich aufwendigen Deckenstuck, der ein fast majestätisches Flair vermittelt. Zudem verleihen die hohen Decken sowie die Parkett- und Dielenfußböden der Wohnung den unverwechselbaren Charme eines Berliner Altbaus.
Schon beim Betreten der Räume merkt man, dass man sich hier in einer ganz außergewöhnlichen Altbauwohnung befindet. Ob repräsentative Stadtresidenz oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier ist fast alles möglich.
Aneinandergrenzende Räume mit teils nichttragenden Zwischenwänden bieten optimale Voraussetzungen für die eigene, individuelle Raumaufteilung. Ein kleiner Balkon bietet zudem die Möglichkeit zu zweit ein Glas Wein unter freiem Himmel zu genießen.
Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Objektdaten:
. Bezug: ab sofort, nach Sanierung
. Etage: 1.OG
. Aufzug: Ja
. Zimmer: 7
. Wohnfläche: ca. 256,80 m²
. Heizung: Gas-Zentralheizung
. Bad: 2
. Balkon: Ja
. Sonstiges: Wohnung ist sanierungsbedürftig
. Wohngeld: 659,22 EUR
. Obj.-Nr: C 1706 / WE 09
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem klassischen Altbau nahe der Berliner Straße. Der U-Bahnhof Berliner Straße und mehrere Buslinien sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Stadtautobahn ist mit dem Auto schnell erreichbar. Erholungsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Volkspark Wilmersdorf.
Ein gepflegtes Treppenhaus sorgt für einen freundlichen Empfang. Großzügige Grundrisse, eine nette Hausgemeinschaft und ein Aufzug sind weitere charakteristische Merkmale dieses Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912.
Sonstige Angaben
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