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Bezugsfrei! Frisch saniertes Altbaugewerbe nahe Stadtpark Steglitz mit Garten und Einbauküche 1

Preis: 199.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 31 Juli, 10:44
Aufrufe: 3
ID: x4NrLVe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 199.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 199.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 71 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 223.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das bezugsfreie 2-Zimmer-Altbaugewerbe liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses. Gemäß Angabe des Verkäufers hat die Fläche eine Größe von etwa 71m². Die hohen Decken, der frisch abgezogene Dielen und der sehr offene Grundriss lassen schon beim Betreten einen großzügigen Raumeindruck entstehen.

Die Gewerbeeinheit eignet sich als Büro oder auch einem kleinen Geschäft. Ebenso ist eine Umwidmung in eine Wohnung denkbar.

Der hintere Raum führt zum großen Garten (Sondernutzungsrecht) mit 58m². Bei schönem Wetter ist also auch ein entspanntes Arbeiten im Garten möglich. Das bodentiefe Fenster sorgt zudem für gute Lichtverhältnisse.

Die gesamte Elektrik (Unterputz) sowie die Heizungsanlage (komplett mit Gastherme) sind neu verlegt worden. Die Räume werden mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche inkl. Elektrogeräte ( Einbaukühlschrank, Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler) ausgestattet. Alle Einbauschränke und auch der Eichenparkettboden wurden von einem Tischler verbaut.

Das Duschbad ist innenliegend und modern gefliest Die elektrische Entlüftung wird noch installiert. Die Kosten trägt der Verkäufer.

Objektdaten:
. Bezug: ab sofort
. Etage: EG - Vorderhaus
. Zimmer: 2
. Fläche: ca. 71m² (gem. Angabe des Verkäufers)
. Bad: modern gefliestes Duschbad
. Küche: neue Einbauküche mit Geräten
. Boden: Dielen
. Heizung: neue Gas-Etagenheizung
. Garten: Ja (58m²), Sondernutzungsrecht
Sonstiges:
- Wohnung ist frisch saniert
- neue Elektrik
- neue Gas-Etagenheizung
- neue Wohnungstür & Fenster
- neue elektrische Entlüftung im Bad

. Wohngeld: 215,79 EUR
. Obj.-Nr.: C 1671

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Das hier angebotene Altbaugewerbe befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus nahe dem Steglitzer Damm. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig.

Gute Verkehrsanbindungen sind durch den S-Bahnhof Südende (S25) sowie zahlreiche Busverbindungen gewährleistet.

Der Stadtpark Steglitz oder auch das Sommerbad am Insulaner sind mit dem Fahrrad schnell erreicht und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und viel Freizeitspaß.

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

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