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bezugsfrei: 2,5-Zimmer-Wohnung in Stilaltbau Nähe Viktoria-Luise-Platz

Preis: 339.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 11 Juli, 1:29
Aufrufe: 0
ID: B1GRG8p6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 68.48 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 7,14 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%) Beim Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.48 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude Regensburger Straße 31 ist Bestandteil eines Altbau-Ensembles aus der Jahrhundertwende mit hochherrschaftlich-repräsentativen Altbauten. Die Fassade des Hauses Regensburger Straße 31 zeichnet sich durch eine reiche Verzierungen mit Art-Deco-Elementen und -Figuren aus und ist in einem zurückhaltenden Weißton gehalten. Das Treppenhaus ist baujahrstypisch mit Stuck an Wand und Decke verziert, der Fußboden ist mit Marmor in schwarz-weiß gehalten, die Treppen bis zum Podest sind in weißem Marmor ausgelegt. Das über dem Podest befindliche Treppenhaus ist in Holz gehalten, mit gedrechselten Stäben, darüber ein Kokosläufer.Die Wohnung # 15 befindet sich im 3. Stock des Seitenflügels. Sie verfügt über zwei Zimmer und einen Abstellraum mit Fenster. Der Abstellraum kann als kleines Zimmer genutzt werden. Durch Grundrissänderungen könnte die Fläche des Abstellraumes auch dem Badezimmer hinzugeschlagen werden oder es könnte eine vergrößerte Wohnküche mit Verschiebung des Bades ausgestaltet werden.Bitte sehen Sie sich hierzu unseren beigefügten 3-D-Grundrisse an, die wir in zwei verschiedenen Perspektiven ausgestaltet haben. Bitte beachten Sie, dass die dort aufgezeichneten Möbel und Ausstattungen als visuelle Beispiele gedacht sind - diese Gegenstände gehören nicht zu diesem Angebot.

Lage

Die Regensburger Straße beginnt direkt am Viktoria-Luise-Platz, die Entfernung vom Viktoria-Luise-Platz bis zum Haus 31 beträgt nur rund 150 m. Das gesamte Umfeld ist von besonders aufwändig gestalteten und repräsentativen Altbauten geprägt.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.Anfragen gerne auch an: [email protected]

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