Bezugsfertige schicke Eigentumswohnung mit Garten !

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Top of Regensburg - Neuprüller Höhe" - nahe dem Botanischen Garten entstehen acht qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen in energieeffizienter Massivbauweise. Die Eigentumswohnungen von 70 bis 130 m² Wohnfläche bestechen durch großzügige und lichte Wohnungszuschnitte und die konsequente Südausrichtung aller Gärten und Balkone. Alle Wohnungen sind bequem und schwellenlos über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.Bei der angegebenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im Edgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Die hochwertige Ausstattung setzt neue Massstäbe. Kontrollierte, zentrale Wohnraumbe- und -entlüftungsanlagen sind genauso selbstverständlich wie hochwertige Sanitärausstattungen und Glasfaserverkabelung, um nur ein paar Beispiele zu nennen.Das KfW-Effizienzhaus 55 in Massivbauweise sorgt für angenehmes Raumklima und schont Ihren Geldbeutel: Für dieses nach EnEV 2014 projektierte KfW-Effizienhaus 55 können Sie über Ihre Hausbank Förderdarlehen beantragen.Die hohe Energieeffizienz ergibt dauerhaft niedrige Nebenkosten und schont die Umwelt.

Lage

Der Ortsteil Neuprüll mit seinen noch dörflich anmutenden Kern liegt auf einem Höhenzug im Stadtsüden zwischen Universität und Fernsehturm.Optimale Busverbindungenn und die A3-Auffahrt Universität machen Neuprüll zur Top-Lage: Altstadtnah zwischen Uni und Uniklinikum mit direkter Anbindung zu den Top-Betrieben in den nahegelegenen Gewerbegebieten im Süden und Osten.In unmittelbarer Nähe der Wohnungen "Neuprüller Höhe" befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken und die Großmärkte in der Johann-Hösl- und der Bajuwarenstraße.Der Botanische Garten nebenan und schöne Radwege bieten Entspannung und Ausgleich.Für Familien gibt es im Umfeld von Neuprüll umfangreiche Einrichtungen und Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche von der Krippe bis zur Uni.Und nicht zueltzt der schöne Blick vom Süden über die Domstadt macht die Neuprüller Höhe zur Top Lage.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
Durch den hohen Qualitäts- und Innovationsanspruch der Firma Donhauser in Verbindung mit der Erfahrung eines Jahrhunderts haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Wohnungen solide und termintreu erstellt wird.Die Firma Donhauser bietet Ihnen alles aus einer Hand. Die Baufirma und der Bauträger kommen aus dem gleichen Unternehmen. Dies bedeutet für Sie, dass Sie nur einen Vertragspartner und Ansprechpartner während der Bauphase und darüber hinaus haben.Das gibt Ihnen die Gewissheit, zukunftssicher zu investieren.

Stichworte:
Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen