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Bezugsfertige Eigentumswohnung mit Denkmalschutz in Unkersdorf 1

Preis: 109.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 4:17
Aufrufe: 2
ID: K48R9VL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 95.5 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 7,14% incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 154.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude mit seinen Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1842 im Fachwerkstil erbaut und 1995 nach den Vorgaben des Denkmalamtes komplett neu rekonstruiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Zugang vom Innenhof. Im Eingangsbereich und in den Hausfluren der einzelnen Etagen, sind Treppenstufen und Fußböden aus marmoriertem Stein bzw. Steinfliesen.
Die Eigentumswohnung hat einen klaren und funktionell aufgeteilten Raumzuschnitt, wobei Nebenräume wie Bad, Küche und Schlafzimmer eine dem Nutzen entsprechende Größe besitzen. Primär galt es den zentralen Wohnbereich, dem großzügig bemessene Wohnzimmer in einer Art Loft Charakter mit fast 47 qm den Vorrang zu geben. Die beiden Schlafräume und Flure sowie das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt, hingegen gefliest sind standardmäßig Küche, Bad und Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz am Hausgiebel.

Ausstattungsbeschreibung

Fassade: gestrichen, vorgeblendetes selbsttragendes Fachwerk mit Hebelbausteinen ausgefacht Sandsteinstufen, Wände Rauhputz, neue Fenster Holz-Sprossen-Isolierglasfenster, Marmorfensterbänke innen, außen beschichtetes Aluminiumblech, außen und innen verputzt, vorgeblendete selbsttragende Fachwerkwand, Gesamtdicke ca. 40 cm
Dach: Satteldach mit Trapezgauben, gedeckt mit Bieberschwanz-Tondachziegel
Decken: Massivdecke, im OG Holzbalkendecke
Estrich mit Trittschalldämmung, Teppichboden oder Fliesen
Elektro: zeitgemäße Standardausstattung
Sanitär: Bad mit Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche, raumhoch gefliest
Heizung: Gaszentralheizung
Türen: Blendrahmenfürniertüren

Lage

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt am westlichen Rand der Landeshauptstadt von Sachsen im Ortsteil Unkersdorf. Dresden hat ca. 540 000 Einwohner und ist nicht nur industrielles, sondern auch kulturelles und touristisches Zentrum des Freistaates Sachsen. Unkersdorf wurde 1999 zu Dresden eingemeindet. Das Objekt liegt leicht abgelegen zur Hauptstraße in guter und ruhiger Wohnlage innerhalb des Dorfkerns von Unkersdorf.
Das Grundstück mit dem Fachwerkhaus und der Nachbarbebauung trägt den Charakter eines Dreiseithofes.

Sonstige Angaben

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

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