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Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Carport in Stadtnähe von Emden zu verkaufen!!

Preis: 175.000,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 Mai, 6:18
Aufrufe: 1
ID: m1dmgKLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 301 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 301 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 167.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1956 auf einem 300m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und befindet sich im Emder Stadtteil Port Arthur. Vor einem halben wurde das Haus komplett saniert. Die 120m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Schlaf- und Wohnzimmer je mit Zugang zur überdachten Terrasse, das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolbadewanne, großzügige Küche mit neuer Einbauküche sowie ein weiterer Raum der als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume. Der isolierte Dachboden steht für ebenfalls zur Verfügung. Im Garten lassen sich sonnige Stunden verbringen. Ihre PKW können sie bequem auf der großen Auffahrt abstellen. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 31.08.2055. Die Höhe der Erbpacht beträgt ca. 60,-€ im Jahr.

Ausstattung:

- neue Einbauküche
- Bad neu
- neue Elektroleitungen
- neue Isolierung
- neue Fußböden
- große Auffahrt
- gut konzipierte Aufteilung
- überdachte Terrasse
- pflegeleichter Garten
- tageslichtbad

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Emder Stadtteil Port Arthur in ruhiger und zentraler Lage. Sie erreichen in wenigen Minuten die Emder Innenstadt sowie andere zahlreiche Einkaufsmöglichen. Schul-, Sport-, und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls unmittelbar vor Ort. Auch ein Autobahnanschluss lässt sich in wenigen Fahrminuten erreichen.

Sonstige Angaben

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail [email protected] zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.wuebbena-immobilien.de

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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