BEZUGSFERTIGE 2-Zimmer-EG-Wohnung im "historischen Kesselhaus" von Bamberg

Kaufpreis: € 243.652,00

Wohnfläche: ca. 64.79 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 243.652,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.79 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 84.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 64,79m² im Historischen Kesselhaus- erfüllt den Wohlfühlanspruch mit einer werthaltigen und zeitlosen Ausstattung.
Dieses altehrwürdige Gebäude, welches nach der Sanierung eine städtebaulich, wie auch gestalterisch hochwertige und nachhaltige Immobilie ist, zeichnet sich aus durch eine ausgefeilte Funktionalität und äußerst solide geplante Konstruktion und Ausführung.
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Windfang und gelangen in den modern geschnittenen Wohn- Essbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Badezimmer (bodengleiche Dusche mit Glastür und großformatige Fliesen) als auch das Schlafzimmer. Ein Oberlicht im Schlafzimmer dient als natürliche Lichtquelle für das Bad. Verschiebbare Fensterelemente und bodentiefe Fensterflügel holen die Sonne in diese Wohnung und verleihen ihr einen besonderen Charme.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein Tiefgaragenstellplatz ist gesondert zu erwerben, Kaufpreis EUR 24.500.-

Lage

Die komfortabele 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im "Historischen Kesselhaus" auf dem Erbagelände einer Halbinsel inmitten Bambergs.
Das Erbagelände wurde mit der Landesgartenschau 2012 zu einem neuen Nordpark umgestaltet, wobei auch ein neues Wohnviertel direkt auf der Halbinsel und im vorderen Bereich ein Gebäude Universitärer Nutzung entstanden sind.
Die Wohnungen im historischen Kesselhaus befinden sich in bester Lage zum Universitätsgebäude sowie auch zur Innenstadt der Stadt Bamberg, wo sich 2 weitere Hauptstandorte der Universität Bamberg befinden.
Bei Streifzügen durch das rund 72.000 Einwohner zählende UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg begeistert Besucher vor allem der Facettenreichtum dieser Stadt. Als "Bergstadt" präsentiert sich Bamberg als das fränkische Rom, die "Inselstadt" ist ihre lebendige Mitte. Die "Gärtnerstadt" stellt mit ihren weiten Freiräumen und den typischen Häusern dieses Viertels ein städtebauliches Alleinstellungsmerkmal dar. "Bistumsstadt" ist Bamberg bereits seit tausend Jahren, in der "Einkaufsstadt" bummelt man durch moderne Geschäfte im historischen Ambiente. Jeden Winter verwandelt sich Bamberg in eine "Krippenstadt" voller Zauber. Verzaubert wird man das ganze Jahr über in der prächtigen "Barockstadt" Bamberg. International ist die "Kulturstadt" Bamberg mit den weltberühmten Bamberger Symphonikern. Sie werden aber auch begeistert sein vom Erlebnisreichtum außerhalb der Weltkulturerbestadt. Sehenswerte Gemeinden aus dem Bamberger Umland haben ihren ganz eigenen Charme. Burgen und Schlösser, Kirchen und Klöster, Museen, Freizeitbäder, traditionelle Feste, pittoreske Häuserzeilen und natürlich Natur pur laden Sie zu dem ein oder anderen Ausflug ein.
Bamberg ist mit einem Binnenhafen am Main-Donau-Kanal (Regnitz), zwei Autobahnen (A70/E48 und A73) und einem Bahnhof (ICE-Halt) ins Verkehrsnetz eingebunden. Außerdem verfügt die Stadt über einen Sonderlandeplatz für Flugzeuge (ICAO-Kennung: ETEJ). Zum 1. Januar 2010 trat die Stadt dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg bei.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern