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Bezugsfertig renovierte neuwertige DHH mit sonnigem Garten
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 325 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 325 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Helle Doppelhaushälfte mit Möglichkeiten für großzügiges Wohnen. Im ganzen Haus wurden in den Wohnräumen neue hochwertige Fußböden verlegt (JOKA Design-Fußböden, "White Limed Oak"). Die großen Rolläden wurden elektrifiziert, das DG neu mit einer hochwertigen Glasfaser-Tapete tapezier. OG und DG wurden frisch gestrichen. Das Haus bietet je nach Nutzer unterschiedliche Möglichkeiten, anhand der besonderen Grundrissplanung. Bei einem anderen Raumbedarf sind Änderungen machbar.
Lage
Ruhige Lage in einer Sackgasse am Rande eines Naturschutzgebiets - großer Kinderspielplatz in ca. 100m Entfernung - Nähe Zentrum - Brühl ist eine beliebte Wohngemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, benachbart zu Schwetzingen, Ketsch und Mannheim. Brühl verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Freizeit und Wellness sowie über gute Verkehrsanbindungen mit Bus und PKW. Näheres auf Anfrage
Sonstige Angaben
Keller in Wohnraumhöhe mit "Weißer Wanne" - effektive Gas-Brennwert-Therme - Speicher - Gartenhaus - Sehr niedriger Energieverbrauch - Dieser läßt sich durch Nutzung des Kamins noch optimieren. Alle Angaben zum Objekt erhielten wir vom Eigentümer. Die Angaben wurden mit Sorgfalt bearbeitet. Dennoch können wir für ihren Inhalt keine Haftung übernehmen.
Raumaufteilung:
Das EG bietet eine großzügige Wohnküche, ein separate Zimmer und ein Duschbad. Im OG findet man ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem gemauerten kamin mit Glasscheibe, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Das DG verfügt über ein großes helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Dusche und Bidet. Einen großen Schrank kann man im Flurbereich stellen.