Bezug n.V., 2-Zi-ETW mit Balkon - Freiburg Landwasser oder Unterwiehre 1

Kaufpreis: € 229.500,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.500,00

Käuferprovision: 3,98%inkl.Mwst bei Notarvertrag-Frau Ludmilla-

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 8 -geschossigen Hochhauses im westlichen Freiburger Stadtteil Landwasser in ruhiger und grüner Umgebung. Die Wohnung kann nach der Kaufabwicklung sofort bezogen werden.
Sie besteht aus: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung hat ca. 58 m² Wohnfläche, das Kellerabteil ca. 9m².
Frau Ludmilla zeitgt Ihnen geren die einzelheiten.Das Haus ist ruhig und von einfachen Familien geprägt.AuchStudenten sind herzlichst willkommen.Es besteht eine gute Strassenbahnanbindung.man ist auch schnell im Grünen und bei den Kliniken.(s-Bahn).
Die Böden sind aus Fliessen und schönem PVC.ES gibt eine Badewanne.Das Haus wurde 1994 gedämmt, sodass der KWH Wert recht gut ist.

Lage

Freiburg-Landwasser/Rieselfeld liegt ca. 6 Km vom Stadtzentrum-Freiburg (Altstadt) entfernt. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt ca.100m entfernt, weitere 600m entfernt befindet sich eine Haltestelle der Breisgau S-Bahn.Das nahegelegene Einkaufszentrum ist wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuss erreichbar. Zur Infrastruktur: Es gibt 2 Einkaufsmärkte, 2 Banken, Apotheke und einen Bäcker. Eine Schule, sowie ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
In nördlicher Richtung befindet sich ein Park mit Badesee, Minigolf, verschiedene Sportanlagen, Kinderspielplatz, Grillplatz und eine beliebte Gaststätte.Das Universitätsklinikum Freiburg ist von der Wohnung 4,5 Km entfernt und sehr gut zu erreichen. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig zur Autobahnauffahrt Richtung Karlsruhe und Basel und somit kann die A5 schnell befahren werden.