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Bezug Frühjahr 2017! Individuell geplante Stadtwohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 402.810,00
Wohnfläche: ca. 138.9 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 402.810,00
Käuferprovision: Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 138.9 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Ausstattungsbeschreibung
1. Obergeschoss (mit Aufzug) Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Wohnung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Sie ist behindertengerecht gestaltet und hat einen barrierefreien Zugang über den Aufzug. Geplant ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer wird ca. 18,11 m² groß sein. Die Kinderzimmer mit ca. 13,69 m² und ca. 16,39 m² bieten dem Nachwuchs genügend Platz. Das Tageslichtbad wird mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet sowie einem formschönen Heizkörper als Handtuchtrockner ausgestattet. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Abstellraum für Ihre Vorräte ist auch vorhanden. Der großzügige Flur bietet Ihnen genug Platz eine Garderobe zu stellen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Als Wärmeerzeuger kommt Fernwärme, als Fußbodenheizung ausgeführt, zum Einsatz. Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Wärmeverglasung und Rollläden werden eingebaut und sorgen für niedrige Heizkosten. In den Räumen wird Massivparkett Eiche natur oder Laminat verlegt. Das Bad und WC sowie Abstellraum, Diele und Gänge werden gefliest. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrrad-, Rollator und Kinderwagenraum zur Verfügung. Für Ihren Pkw kann ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 EUR gekauft werden.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser in zentraler, aber ruhiger Lage. Das Frankencenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 400 m entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, gewährleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Zur Erholung und Entspannung liegen vielfältigen Möglichkeiten wie Sport oder im Wald spazieren gehen direkt vor der Haustür.