Bezauberndes Anwesen für gehobene Ansprüche

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Wohnfläche: ca. 451 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 18442 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision (3,57% inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 451 m²

Grundstück: ca. 18442 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 225.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere.
Hier erwartet Sie eine charmante Unternehmervilla auf einem sonnigen parkähnlichem Panoramagrundstück in Alleinlage und doch zentral gelegen. Das großzügige Anwesen mit altem Baumbestand bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Die gepflegte im Jahr 1956 erbaute Villa wurde in hochwertiger Bauweise und zeitlosem Stil mit unverbaubarem Weitblick erstellt und wartet nun auf eine liebevolle Moderisierung. Die repräsentative Zufahrt durch die herrlich alte Baumallee wird Sie begeistern. Das weitläufige Grundstück bietet ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Leidenschaften.

Ausstattungsbeschreibung

*Seltenes Anwesen in ruhiger, unverbaubarer und doch zentraler Lage*
*Traumhafte Aussicht in alle Richtungen*
*Großzügiges charmantes Herrenhaus*
*Parkähnliches Grundstück mit schönem Baumbestand*
*Beeindruckende eigene Zufahrt auf das Grundstück*
*Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einer Hecke lückenlos bewachsen, die Zufahrt ist
mit einem elektrischen Tor gesichert*
*Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Eiskeller mit mehreren Räume und hervorragender Bausubstanz*
*Eigener Brunnen*
*Zwei Küchen*
*Anrichte*
*Ankleidezimmer*
*Kaminecke*
*Hobbyraum*
*Sattelkammer*
*Garage*
* Große Scheune mit viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Hobby, z. B. Wohnen mit ca. 4-5 Pferden usw.*

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer einzigartigen, ruhigen Alleinlage mit bester Aussicht. Die Innenstadt von Göppingen erreichen Sie trotzdem in wenigen Fahrminuten.
Die große Kreisstadt Göppingen mit Ihren ca. 58000 Einwohner liegt zwischen Stuttgart und Ulm in einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs, an der Fils, umrahmt von den drei Kaiserbergen Hohenstaufen, Hohenrechberg und Stuifen. Göppingen ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wirtschaftsstärke der Stadt bietet ausgezeichnete berufliche Chanchen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen. Ein umfassendes Bildungsangebot und überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort. Als Teil der prosperierenden Region Stuttgart verfügt Göppingen über eine überaus verkehrsgünstige Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und Neue Messe Stuttgart sowie der Autobahn A 8 garantiert. Zudem sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in etwa 30 Minuten per Bahn oder Auto erreichbar.

Weitere Infos unter www.goeppingen.de

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 225.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Stichworte:
Nutzfläche: 283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen