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Bezaubernde Villa in Nachbarschaft der Klinik
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 776 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 776 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie in sehr guter Lage wird Sie nicht nur durch das Raumangebot begeistern. Über die Jahre wurde stets investiert, so wurden z.B. die Haustür erneuert, die Fenster schrittweise ausgetauscht , 1988 die Verrohrung und Heizkörper erneuert und 2009 die Brennwerttherme mit Solarsystem installiert. Lediglich die Außenanlage und der herrliche Garten wartet auf einen Rückschnitt und etwas handwerkliches Geschick. Für die große Familie oder das Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach, in dieser Villa findet jeder seinen Lieblingsplatz. Über den schönen Essbereich bei der Küche gelangen Sie auf die Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls mit einem Außenzugang versehen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitten den Grundrissen. Da keine Flächenberechnungen vorliegen kann für die Maßangaben keine Gewähr übernommen werden. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über mehr als 80 m² Wohnfläche. Im hellen Wohnbereich des Dachgeschosses stehen Ihnen ca. 30 m² zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser Immobilie durch eine Besichtigung inspirieren. Wir freuen uns Ihren Kontakt zu uns.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Bad Oldesloe hat mit dem Bahnhof, der A1 und der A21 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nach Hamburg oder Lübeck gelangen Sie mit der Bahn oder über die schnell zu erreichende Autobahn. Zu den Ostseebädern gelangen Sie z.B. über die A1 in etwa 45 Minuten. Umliegende Wirtschaftszentren sind außerdem über die Bundesstraßen B75 und 208 schnell erreicht. Als historische Kleinstadt mit etwa 25.000 Einwohnern bietet Bad Oldesloe - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung mit dem Fluss Trave, ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf um nur einige zu nennen. In mehreren ausgewiesenen Industriegebieten haben sich namhafte Wirtschaftsunternehmen angesiedelt, die eine Reihe interessanter Arbeitsgebiete abdecken. Bad Oldesloe, die Stadt mit der günstigen Lage mitten im Grünen!
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 196,70, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1910, Energieklasse: F
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein