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Bezahlbares Ladengeschäft mit 68 m² Fläche im mod. AB - Spandau, Neumeisterstr. 16

Preis: 610,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 26 September, 1:43
Aufrufe: 0
ID: 01qGjJb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 610,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 610,00

Nebenkosten: € 95,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen sehr gepflegten, modernisierten Altbau in guter Lage von Berlin-Spandau. Die Heizung- u. Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerraum kann zur Verfügung gestellt werden. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Das nun frei gewordene Ladengeschäft befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss rechts. Der Laden ist MwSt.-pflichtig.

Ausstattungsbeschreibung

Das nun frei gewordene Ladengeschäft wurde in den letzten Jahren als Foto- u. Werbestudio genutzt. Es bietet 3 Räume sowie eine Küche und ein WC.

Beschreibung:

- Ladenraum: mit Schaufenster (ca. 2,18 m breit) Ladenraum ca. 4,30 x 5,41 m - von der Neumeisterstr. zugänglich - z.Z. Teppichboden (darunter Verlegeplatten); Glattputzwände weiß; Tel.-Anschluß. Von hier gelangt man in den 2. Raum zur Neumeisterstr. sowie in die Diele und die hinteren Räumlichkeiten.
- 2. Raum: mit Fenster zur Neumeisterstr. - ca. 5,11 x 2,38 m - PVC-Boden in Holzoptik; Rauhfaser weiß; Tel.-Anschluß; Rollläden.
- Flur / Diele: mit 2. Eingang - vom Treppenhaus zugänglich; PVC-Boden in Holz-Optik.
- 3. Raum: zum Innenhof ausgerichtet: ca. 2,65 x 5,54 m - alter Dielenfußboden; Glattputz weß.
- Küche: schräg geschnitten: ca. 2,56 m (1,38) x 4,08 - mit kleiner Teeküchenzeile und Zugang zum WC.
- WC: innenliegend mit Lüfter; PVC-Fußboden; Glattputz weiß.

Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grndriss.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Neumeisterstr. 16 - abgehend von der Schönwalder Straße (ca. 20m Entfernung). Den Hafenplatz mit Dampfer-Anlegestelle, die Altstadt Spandau etc. erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sonst. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mehrere Buslinien mit Anbindung zur Altstadt / Rathaus Spandau sind fußläufig schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach Absprache relativ kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie diese - möglichst telefonisch - mit Hr. Störmer. Erreichbarkeit: wochentags von ca. 10.00
- 19.00 Uhr; samstags ab 12.00 bis 17.00 Uhr - im Büro unter 030-79410794 oder mobil unter 0177 - 7000907. Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte grundsätzlich Ihre telefonische Erreichbarkeit und wenn möglich Hinweise mit Ihren Besichtigungsmöglichkeiten.

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