*** Bewusst gesund Wohnen! ***

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 187 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 187 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese reizvolle, 3-geschossige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Stadtlage unmittelbar am Zentrum von St. Georgen, mit dem Vorteil kurzer Versorgungswege. Das Haus ist in ökologischer und zukunftsweisender Holzbauweise erstellt. Das Verwenden von giftfreien Naturbaustoffen hatte bei der Konzeption der Häusergruppe oberste Priorität. Alle Räume sind hell und freundlich ausgestattet. Im Dachgeschoss sind die Räume bis unter das Dach geöffnet und verleihen den beiden Zimmern einen besonderen Wohnwert. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss des Hauses bildet den räumlichen Mittelpunkt. Von dort gelangt man auch auf den geschützten Terrassenbereich und auf das dazugehörige Grundstück. Das Wohnhaus befindet sich technisch in einem einwandfreien Gesamtzustand, nur kleinere Auffrischungsarbeiten sind teilweise erforderlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die vorhandene, im Keller des Hauses integrierte Einzelgarage.

Lage

St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie.
Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084 gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes.
Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht.
In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen.
Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleistet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 61,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,74 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher