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Bevorzugte, ruhige Wohnlage Nähe Heilteich...
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1718 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1718 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 348.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Doppelgarage auf attraktivem Sonnengrundstück!
Über eine befestigte Zufahrt, umgeben von zahlreichen, hochgewachsenen Laubbäumen, erreichen Sie das gepflegte Wohnhaus, welches neben der Doppelgarage genügend Platz für 3-4 weitere Stellplätze bietet.
Der Eingangsbereich befindet sich auf der anderen Seite und eröffnet eine angenehme Diele mit Treppenhaus. Die Küche mit kleiner Speisekammer sowie der großzügige und helle Wohn- und Essbereich schließen hieran an. Über 3 Stufen erreichen Sie ein Gäste-WC sowie den Anbau aus dem Jahr 1963, welcher ein ca. 11 m² großes Wohlfühl-Bad sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer bietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Bad sowie 3 nahezu gleich große Zimmer, von denen jedoch eines ein Durchgangszimmer ist. Derzeit wird dieser Raum als zweite Wohnküche genutzt, sodass diese Etage einem separaten Wohnbereich gleichkommt. Das Herzstück der Ebene ist die großzügige Dachterrasse mit Wintergarten, welche neben einem traumhaften Blick auch den ganzen Tag Sonne verspricht.
Den Dachboden erreichen Sie über eine angenehm begehbare Holztreppe. Dieser verfügt über ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer sowie einige Abstellflächen.
Im Keller befinden sich ein Vorratsraum, ein Hobbyraum mit Bar sowie ein Kellerraum und die Waschküche mit Ausgang zum Garten und Hof. Die Garage ist von außen erreichbar.
Ein massiv errichtetes Gartenhaus mit einer überdachten Terrassenfläche befindet sich außerdem im Anschluss an die Hoffläche. Das großzügige und voll erschlossene Grundstück ist liebevoll, aber pflegeleicht angelegt und bietet Rasenfläche, Bäume und Sträucher.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde aber bereits beantragt.
Lage
Die liebevoll gepflegte Immobilie befindet sich nahe des Zentrums von Marienheide.
Fußläufig erreichen Sie Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ämter, Gaststätten, der Bahnhof und Bushaltestellen in die Richtungen Remscheid und Gummersbach befinden sich naheliegend.
Die Autobahnen A4 und A45 erreichen Sie innerhalb von ca. 15-20 Fahrminuten. Das Gummers-bacher Zentrum befindet sich in ca. 10 Kilometern Entfernung und bietet ein umfassendes Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen