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Beverungen-Wehrden/Im neuen Gewand/Generationenhaus mit Charme/NRW
Kaufpreis: € 106.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 714 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 106.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 714 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933/65/2012/16
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Lage
Der Ferienort Wehrden ist ein Ortsteil von Beverungen im Kreis Höxter.
Über die B83 u. B241 sind Sie an das Fernstrassennetz angebunden.
In Wehrden ist ein Bahnhaltepunkt und regionaler Busverkehr.
200 m bis zur .Weser_Gierseilfähre_Fährklause_Dampferanlegestelle Mit dem PKW sind Sie in 10min. in Höxter
In Wehrden leben Sie in freundlicher Nachbarschaft und in einem
gehobenen Umfeld.Hier gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten :
Kanufahrten; Fischverein; Gesangsverein; Badminton; Kinderturnen;(Kindergarten)
und vieles mehr. Siehe SSV Germania-Breitensportverein.In 5min sind Sie mit
dem PKW im Ferienpark Höxter-Godelheim mit Restauration_See_Bademöglichkeit usw.
Sonstige Angaben
_Teil-saniert-renoviert_:
Massiv gebautes 2 geschossiges Haus mit Walmdach in ruhiger Wohnlage.
Alle genehmigten Bauakten u. Abnahmescheine sind vorhanden.
Vorgesehene Wohnfläche zur Zeit ca. 195qm _Zuzügl. 45qm Dachterasse u. 7qm Balko_
_Raumhöhe 2,60m_ISO Zweifachverglasung Holzfenster_ _Neue Satelitenanlage mit 2 Anschlüssen_ _Neue Internet 16000 Anlage_
2 Feuerstellen die wieder in Betrieb genommen werden können_
Laut Bezirksschornsteinfeger 2015 keine Mängel bekannt
1 elektrsche Garage u. 2 lineare Stellplätze (Ausbaufähig)
Neuer Energieausweiß noch nicht fertig_Alter Ea. 2013 -H-_
200m bis zur Weser.Kein Hochwassergefährdetes Gebiet laut Versicherung.
Hausaufteilung:
Keller ca.: 75qm_4 Räume+Flur_Ausbaufähig_Innen u. Aussenzugang_
_ Neue Gasleitungen +Zähler (2012)_Grösstenteils neue Wasserleitungen_
_ Neue Wasserverteilung - 1ste. Etage eigenen Zähler -2012-
Paterre ca.: 120qm_6 Räume(Küche)__Neues kleines gefließtes altengerechtes Duschbad_
Großer Wellnessbereich mit viel Tageslicht möglich(nicht einsehbar)3.80m
Deckenhöhe(Zur Zeit Abstellraum Sb.)_Renovierungsbedürftiges Wohnzimmer mit tollem Blick au fdie Grünfläche_Werkzeugraum_2 vorbereitete Räume_ Flur (Photos)Teilweise neue Elektrik
1ste Etage: ca.: 75qm_3 Räume-Laminat_
_Neue Gasetagenheizung(2012)_
_NeueWasserzähler_2012_ _Neue Elektrik -eigener Sicherungskasten_
_Neues kleines gefließtes Wannenbad/Küche_
_ca 45qm Terasse - 7qm Balkon_
Dachgeschoss: ca.: 75qm Grundfläche(-Schräge ca40qm+)_Ausbaufähig_
Dank Walmdach ist hier eine tolle Galeriewohnung mit Spitzboden möglich
_Keine Dämmung_
Provisionsfrei:
_Es finden weiterhin Renovierungsarbeiten statt _ Photos werden aktualisiert _
_ Anfragen bitte nur mit vollständigem Absender Mailadresse u. Tel.Nr._
_Der Preis versteht sich nach Besichtigung VB_
Ein Haus mit viel Charme
Das Ideale Projekt nicht nur für Hand-bzw.Heimwerker, sondern auch für
die kreative Großfamilie die sich in traumhafter Umgebung mit gehobenem
Umfeld verwirklichen möchte. Kinder Willkommen !!