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Betzdorf! Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt.

Preis: 85.000,00
Region: Betzdorf, Sieg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 18 Mai, 10:34
Aufrufe: 2
ID: N1QWzWX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 375 m²

Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Pauschal-Honorar 2.500€ plus MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen; das Honorar ist mit Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages vom Gesamtkaufpreis fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Elektro

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise auf einem Bruchsteinkeller erbaut und zuletzt vor ca. 20 Jahren mit dem Einbau von Kunststoff-Iso-Fenster modernisiert.

Das Immobilie ist inzwischen etwas in die Jahre gekommen und kann mit einer liebevollen Modernisierung wieder mit Ihrem alten Charme und Flair glänzen.

Alle Etagen sind sowohl als Büro aber auch als Wohnung zu nutzen. In jeder Etage sind Anschlüsse für ein Büro sowie für eine Küche vorhanden.

Im Erdgeschoß mit rund 85m² Wohn-/Bürofläche finden Sie 4 Büroräume und ein Bad. Der Bereich Erdgeschoß wird derzeit als Kanzlei genutzt und es wird angestrebt einen Mietvertrag über 5 Jahre mit 500€ Nettomiete abzuschließen.

Im Obergeschoss mit ebenfalls rund 85 m² stehen zwei große Räume sowie zwei kleinere Räume mit Bad zur Verfügung. Das Obergeschoß dürfte kurzfristig frei werden zur Eigennutzung bzw. zur Wiedervermietung.

Im Dachgeschoß finden Sie ebenfalls vier Zimmer/Büroräume mit Bad.

Lage

Die zentrale Lage der Immobilie ist außerordentlich angenehm!

Die großen Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Die Stadt Siegen bzw. die Stadt Altenkirchen sind mit dem PKW in einer überschaubaren Fahrtzeit mit dem PKW gut zu erreichen.

Kommen Sie einfach zu einer unverbindlichen Besichtigung. Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf unter 02633 - 47 29 233 oder auf Ihre E-Mail an uns.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit sowie aller Darstellungen und Maßangaben keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstige Angaben

Aussergewöhnliche Immobilie!:
Dieses Mehrfamilienhaus mit seinem großzügigen Angebot an Büro- und Wohnfläche liegt einfach Klasse durch seine zentrale Lage.

Da Sie sich in einem historischen Gebäude befinden, fühlen und spüren Sie den Atem der Geschichte. Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer liebevollen Modernisierung.

Die Immobilie ist ideal für den Kapitalanleger und für den, wo die Mieter mit Ihrer Miete den Kapitaldienst für einen Kredit erbringen.

Derzeit wird die Immobilie wie folgt genutzt und es gehen monatliche Nettomieten in Höhe von:

-EG: Büro 500€
-OG: Wohnung 400€
-DG: Wohnung 400€

Ferner gehen monatlich weitere 100€ für einen PKW-Stellplatz sowie die Aussen-Werbung ein.

Und warum möchte man diese Immobilie verkaufen. Nun wie das Leben so spielt. Man ist nicht jünger geworden und die Mühsal des Alltags soll allmählich verlagert werden.

Im Buch des Lebens soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden.

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