Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Bonn
Betriebsstätte Halle/Produktion/Lager in zentraler Lage von Bonn-Beuel zu verkaufen / zu vermieten
Preis: € 1.390.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1928 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.390.000,00
Käuferprovision: siehe unten
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3943 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961,1988,1997
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück entstand im Jahre 1961 eine Lagerhalle mit Büroflächen. Zwanzig Jahre später wurde hieran angrenzend eine weitere Halle gebaut, die der Produktion diente. Im Zuge dessen haben die Eigentümer ebenfalls einen Teil der Lagerhalle umgebaut, um die Büroflächen aufzustocken.1988 expandierte der Eigentümer mit seinem Kunststoffgussbetrieb und errichtete linkerhand neben der vorhandenen Büro-/Lagerhalle eine weitere Produktionshalle. Diese erhielt neben der Produktions- und Bürofläche im Erdgeschoss zusätzlich eine Empore, auf der weitere Büro- und Lagerflächen Platz finden.1997 wurde eine weitere Lagerhalle auf dem Grundstück rechterhand errichtet, mit der das Grundstück nun ausgelastet ist. Gegenüber der Werksfläche, auf der anderen Straßenseite gelegen, befindet sich ein weiteres, ca. 943 m² großes Grundstück auf dem ca. 30 PKWs abgestellt werden können.
Parksituation:
Es stehen ca. 30 eingezäunte Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Ausführung und Ausstattung:
Lagerhalle:
Ca. 258 m² Lagerfläche
Baujahr 1997
Reine Lagerhalle, keine HeizungIndustrie-Estrich
7 m Deckenhöhe,
Sektionaltor 4x6 m
Bürogebäude:
Ca. 150 m²
Produktionsfläche:
Ca. 405 m² Bürofläche
Baujahr 1961
Fliesenboden,
Beheizung über Öl (Heizkörper)
Einbauschränke,
KAT-Verkabelung
Doppeltverglaste Fenster
Produktionshalle:
Ca. 357 m² Produktionsfläche
Ca. 207 m² Lagerfläche
Ca. 169 m² Bürofläche
Baujahr 1988
7m Deckenhöhe
4m Deckenhöhe unterhalb der Empore
U-förmig verlaufende Empore
Doppeltverglaste Fenster,
Beheizung über Öl (Heizkörper)
Sektionaltor 4x6 m,
Industrie-Estrich,
Kranbahn für bis zu 5 Tonnen
Überdachte Freifläche:
Zwischen dem Bürogebäude und der Produktionshalle befindet sich eine Freifläche, welche im Jahre 1996 überdacht und mit einem 4x6m Sektionaltor ausgestattet wurde. Die Deckenhöhe beträgt 7m.
Werkshalle:
Ca. 382 m² Werkstattfläche
Baujahr 1981
6m Deckenhöhe
Kranbahn für bis zu 3,2 Tonnen
Epoxidharz-Bodenbelag,
Doppeltverglaste Fenster
Beheizung über Öl (Radiatoren)
Lage
In der Nachbarschaft treten besonders Fachmärkte für Baustoffe und Heimwerkerbedarf, Lebensmittelmärkte, Kfz-Werkstätten und -Verkaufsstellen hervor. Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Beueler Gewerbeparks, umgeben von Industrieobjekten. Die Autobahnauffahrten zur Bonner Stadtautobahn, bzw. nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn sind etwa 3 Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe ist als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
- Stromanschlusswert (kVA) : 630
- Kranbahn : Ja
- Kranbahn Traglast in Tonnen : 5.00
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 2 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.
- Bodenbelag : Epoxidharzboden
Aufteilung:
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Grundrisspläne und Schnitte der einzelnen Gebäude zur Verfügung.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt: € 1.390.000,00
zuzüglich der üblichen Kaufnebenkosten.
Mietpreis:
Der Mietpreis für die gesamte Liegenschaft beträgt: € 8.000,00
zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.
Besichtigung:
Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Energieausweis:
Die jeweiligen Objekteigentümer wurden auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Gibt es in einem unserer Inserate keine Angaben zu einem Energieausweis, liegt uns dieser noch nicht vor bzw. befindet sich dieser noch in der Erstellung. Sobald uns entsprechende Daten vorliegen, werden diese veröffentlicht.
Provisionshinweis:
Provision bei Ankauf:
Bitte berücksichtigen Sie, dass im Falle des Ankaufs eine vom Käufer zu zahlende Provision anfällt. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provision bei Anmietung:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1928,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m