BETREUTES WOHNEN: Neubau: Ab 55! Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen!

Kaltmiete: € 495,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab sofort

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 47,36

Kaution: € 1485.00 3 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die schwellenfreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Teil einer Betreuten Wohnanlage im Bobinger
Zentrum. Zur Wohnung gehört eine Terrasse.

Sie hat eine sehr schöne neue Einbauküche.

Das neue Bett, der Schrank und die Vorhänge mit Vorhangstangen können für eine Ablöse von 1200 Euro übernommen werden.

Die Betreuungspauschale beträgt 68.50 Euro monatlich.

Die überschaubare Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden.

Haus A:
-----------------------------
- 20 Eigentumswohnungen
- Größe: von 53 m² bis 113 m²
- 3 Ladenräume

Haus B:
-------------------------------

- 18 Wohnungen für Betreutes Wohnen (ab 55 Jahre)
- Größe: von 48 m² bis 92 m²
- 1 Gemeinschaftsraum
- 1 Fitnessraum und Waschraum

Betreuung durch die Sozialstation Bobingen

Dieser Service dient dazu älteren Menschen unter die Arme zu greifen, die Geselligkeit mit den Altersgenossen zu stärken um eine größtmöglichste Selbständigkeit zu bewahren.

a) Grundleistungen:
* Hilfe bei der Organisation von Auszug aus der bisherigen Wohnung und Einzug in das neue Zuhause *Wöchentliche Beratung durch persönlichen Ansprechpartner
*Beratung bei der Auswahl von Dienstleistungen
*Beratung über Finanzierung und Kostenträger
*Unterstützung der Selbsthilfe
*Festgelegte Sprechzeiten der Kontaktperson in der Wohnanlage
*Kooperation mit Ärzten und Gesundheitsdiensten
*Vermittlung/Organisation der Pflege, hauswirtschaftliche Versorgung, Fahrdiensten und anderen erforderlichen Leistungen, z.B. bei Erkrankung und Entlassung aus dem Krankenhaus
*Hilfestellung beim Ausfüllen von Formularen, Unterstützung bei Behördenangelegenheiten
*Förderung der Hausgemeinschaft durch gesellige Angebote
*Durchführung der Bewohnerversammlung
*Vermittlung von Tages-, Kurzzeit-- und Vollzeitpflege
*Aktivierung und Förderung der Nachbarschaftshilfe

b) Wahlangebot:
*Kranken- und Altenpflege
*Hauswirtschaftliche Versorgung
*Essen auf Rädern
*Verleih von Pflegehilfsmitteln
*Einkaufsdienst
*Kleine Boten-, Begleit- und Betreuungsdienste
Gerne berät Sie dazu die Sozialstation in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

- KFW-70-Standard

-neue EBK mit Spülmaschine

- Echtholzparkett

- elektrisch bedienbare Rollläden

- barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche

- Fußbodenheizung

- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Fenster mit Dreifachverglasung

- 24-Stunden-Notrufanlage

- die eingebauten Markenprodukte wie z.B. Fliesen, Sanitärgegenstände und Installationsmaterial stammen von bekannten Lieferanten aus der Umgebung und können nach Wunsch noch verändert werden

Die Wohnanlage ist nach den neuesten EnEV-Vorgaben gebaut und entspricht einem KfW-70 Haus.

Die Wohnanlage ist mit einem Blockheizkraftwerk -BHKW- ausgestattet. Dieses liefert die Wärme für Heizung und Brauchwasser. Zudem wird Strom für den Eigenverbrauch produziert.

Lage

BESTE STADTLAGE:
---------------------------------------

Die Rathausstraße 3 liegt im Zentrum von Bobingen.
In ca. 10 Gehminuten haben Sie den Bahnhof erreicht - ideal für Pendler, die täglich mit dem Zug nach Augsburg fahren.

Restaurant und Cafés:
- 0,2 km - Griechisches Restaurant Zum Niko
- 1 km - MaiMai / Hotel Schempp
- 0,5 km - Gasthof Krebs
- 0,15 km - Gasthof Krone
- nebenan - Eiscafé Lazzaris
- 0,15 km - Café Kanape
- 1,3 km - Café Ihle
- 1,3 km - Bar Absolut

Apotheken:
- 0,17 km - Markt Apotheke
- 0,2 km - Laurentius Apotheke

Ärzte:
- 0,28 km - Menzel Martina (Allgemein)
- 0,6 km - Drs. Scheffler/Spechtner ( Allgemein)
- 1,3 km - Dietmeier/Wagner/Wörle (Kinder, Sport, Chiro)

Zahnärzte:
- 0,14 km - Bernhard Bauer
- 0,1 km - Dr. Hillebrand

Kosmetik/Fußpflege:
- 0,3 km - Kosmetik Greiner

Sport und Fitness:
- 0,6 km - Top-Fit Club
- 1,9 km - Spieker Fitness

Einkaufsmögichkeiten:
- 0,3 km - Edeka
- 0,6 km - Postamt
- 0,4 km - Metzgerei Naumann
- 0,3 km - Bäckerei Wolf
- 1,2 km - Schreibwaren Böhm
- 1,2 km - Buchhaltung DiSanto

Schulen:
- 0,9 km - Laurentius Grundschule
- 1,0 km - Realschule
- 0,4 km - Dr. Jaufmann Mittelschule

Banken:
- 0,2 km - Raiffeisenbank
- 0,6 km - Kreissparkasse Augsburg
- 0,2 km - Augusta Bank

Bobingen liegt 12 km südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Mit den Stadtteilen Straßberg, Reinhartshausen und Burgwalden, Waldberg und Kreuzanger zählt Bobingen über 16.000 Einwohner. Bobingen bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter folgender Telefonnummer 08232 - 95 97 80.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,23 m², 4 Etagen